Агенты недвижимости нужны для чего? На днях у нас была сделка, квартиру брали в ипотеку, конечно же с использованием…
Агенты недвижимости нужны для чего?
На днях у нас была сделка, квартиру брали в ипотеку, конечно же с использованием маткапитала как первоначальный взнос. Собственников было аж 5 человек. Конечно у них столько человек, может и пригодилась ее(агента) помощь, но со слов одного из них - только деньги взяла и указывала иди туда, иди сюда и тд. Объявление о продаже как появилось в сети, мы так и клюнули, в этот же день нашлись можно сказать) позвонили посмотрели и решили, что берем) то есть не скажу что она перетрудилась искать покупателя))
Ипотека через Сбер, приложение домклик. И тут она предлагает свою помощь, мол говорит надо все вовремя загружать туда, отправлять документы и общаться с менеджером банка. За эту услугу возьму мол 15 тыс. Я сначала засомневалась конечно, получится ли у нас, потом подумала, а какие документы с нас? Паспорта да свидетельства о рождении детей ну и выписка о маткапитале. Что, я не соображу как это загрузить? Вообщем отказались мы от ее «помощи» и сейчас, когда уже все оформили и думаю, даааа, как можно легко людей обманывать. Загрузить в приложение несколько фоток за клиента и срубить на этом денег…. У нас теперь предстоит продажа нынешней квартиры, собственник один- муж. Собрались продавать сами, без агентов. На домклик сейчас можно и договор купли-продажи сделать и отчет об оценке. Все делают для удобства людей, чтобы не было лишних походов в банк.
Мы тоже кстати заказали отчет об оценке на домклике, нам он обошелся в 2700. Эта же риелторша меня заверяла, что домклик может занизить цену и тогда ничего не получится у нас, и предлагала оформить в ее компании за 6000. Потом выяснилось что паспорт на объект утерян, когда нам нужны были данные для оценки. Якобы их юрист заказал на восстановление и это тоже платно(но это действительно платно, узнавала в бти) и эта сумма входила в сумму 6 тыс. Попахивало обманом вообщем. Потом оказалось что паспорт все таки есть….. Пипец, все нервы вытрепала… вот на такого риелтора мы случайно попали.
Не знаю для чего я это сюда написала, но захотелось поделиться) мало ли кто то планирует в ближайшем будущем также брать квартиру в ипотеку. Что в принципе там ничего сложного нет) это только кажется.
Екатерина·
Мама троих детей
Там много нюансов и с опекой при продаже кв и с долями при продаже и с теми, кто имеет пожизненное право на проживание в кв. И с тем, чтоб не попасть на налог с продажи кв и тд.
Также есть продажи , где ипотека не закрыта, где собственник сегодня продал , а завтра идёт в суд и говорит, что был в неадекватном состоянии и тд
Вам повезло, что сделка несложная была. Есть цепочки по 5-7 собственников, где цепочка рвётся , тк нужно в сроки успеть купить жильё, чтоб не платить налог с продажи кв и тд.
Я пыталась попробовать себя в риэлторстве когда-то - скажу так- там очень и очень много нюансов, о которых не знают, пока не пойдут туда работать. А работа собачья. По- другому и не скажешь. И да, я посмотрела после этого на риэлторов совсем другими глазами.
Екатерина··
Мама троих детей
@katusha1402, там ведь не только покупкой и продажей занимаются риэлторы. Одни хотят купить в ипотеку, а зп у них чёрная и ипотеку не дают, тут тоже риэлторы помогают.
Или стоимость кв просят больше поставить, а это тоже не один день работы, если ипотека (там рыночная стоимость кв смотрится в районе и тд), а люди берут больше сумму в ипотеку, чтоб первое время (полгода как вариант), она сама платила за себя…
Там столько всего , что и не снилось даже 🙈.
И да, я поняла, что пока не будет аккредитации нормальной, где будет список проверенных риэлторов и «чёрных», то идти нарабатывать базу не мое.
А каждому второму объяснять это не хочется…
Тк в основном, когда собственник продаёт квартиру через 3-4 риэлторов , то по факту оказывается , что им никто не занимается. И заработает только тот, кто сможет продать ее быстрее, а значит скинет в цене.
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
не могу даже представить, чем могут риелторы помочь при черной зарплате. Привлечь поручителей? Или какие то незаконные методы?) по моему тут вариантов больше нет
Екатерина··
Мама троих детей
поверьте, могут. Кто захочет узнать- узнаёт. Я не риэлтор и смысла писать мне тут все нет.
...·
Мы и продавали и покупали со своим риелтором и я честно говоря прекрасно видела за что ей плачу и она эти деньги отработала. А вот с какими нам риелторами приходилось сталкиваться за все эти полгода, что мы продавали и покупали это полный пипец.
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
Вот нам по ходу дела как раз попалась недобросовестная((( и после такого контакта желание к ним обращаться пропало