Агенты недвижимости нужны для чего?
На днях у нас была сделка, квартиру брали в ипотеку, конечно же с использованием маткапитала как первоначальный взнос. Собственников было аж 5 человек. Конечно у них столько человек, может и пригодилась ее(агента) помощь, но со слов одного из них - только деньги взяла и указывала иди туда, иди сюда и тд. Объявление о продаже как появилось в сети, мы так и клюнули, в этот же день нашлись можно сказать) позвонили посмотрели и решили, что берем) то есть не скажу что она перетрудилась искать покупателя))
Ипотека через Сбер, приложение домклик. И тут она предлагает свою помощь, мол говорит надо все вовремя загружать туда, отправлять документы и общаться с менеджером банка. За эту услугу возьму мол 15 тыс. Я сначала засомневалась конечно, получится ли у нас, потом подумала, а какие документы с нас? Паспорта да свидетельства о рождении детей ну и выписка о маткапитале. Что, я не соображу как это загрузить? Вообщем отказались мы от ее «помощи» и сейчас, когда уже все оформили и думаю, даааа, как можно легко людей обманывать. Загрузить в приложение несколько фоток за клиента и срубить на этом денег…. У нас теперь предстоит продажа нынешней квартиры, собственник один- муж. Собрались продавать сами, без агентов. На домклик сейчас можно и договор купли-продажи сделать и отчет об оценке. Все делают для удобства людей, чтобы не было лишних походов в банк.
Мы тоже кстати заказали отчет об оценке на домклике, нам он обошелся в 2700. Эта же риелторша меня заверяла, что домклик может занизить цену и тогда ничего не получится у нас, и предлагала оформить в ее компании за 6000. Потом выяснилось что паспорт на объект утерян, когда нам нужны были данные для оценки. Якобы их юрист заказал на восстановление и это тоже платно(но это действительно платно, узнавала в бти) и эта сумма входила в сумму 6 тыс. Попахивало обманом вообщем. Потом оказалось что паспорт все таки есть….. Пипец, все нервы вытрепала… вот на такого риелтора мы случайно попали.
Не знаю для чего я это сюда написала, но захотелось поделиться) мало ли кто то планирует в ближайшем будущем также брать квартиру в ипотеку. Что в принципе там ничего сложного нет) это только кажется.
Комментарии
Вот нам по ходу дела как раз попалась недобросовестная((( и после такого контакта желание к ним обращаться пропало
Там много нюансов и с опекой при продаже кв и с долями при продаже и с теми, кто имеет пожизненное право на проживание в кв. И с тем, чтоб не попасть на налог с продажи кв и тд.
Также есть продажи , где ипотека не закрыта, где собственник сегодня продал , а завтра идёт в суд и говорит, что был в неадекватном состоянии и тд
Вам повезло, что сделка несложная была. Есть цепочки по 5-7 собственников, где цепочка рвётся , тк нужно в сроки успеть купить жильё, чтоб не платить налог с продажи кв и тд.
Я пыталась попробовать себя в риэлторстве когда-то - скажу так- там очень и очень много нюансов, о которых не знают, пока не пойдут туда работать. А работа собачья. По- другому и не скажешь. И да, я посмотрела после этого на риэлторов совсем другими глазами.
@katusha1402, там ведь не только покупкой и продажей занимаются риэлторы. Одни хотят купить в ипотеку, а зп у них чёрная и ипотеку не дают, тут тоже риэлторы помогают.
Или стоимость кв просят больше поставить, а это тоже не один день работы, если ипотека (там рыночная стоимость кв смотрится в районе и тд), а люди берут больше сумму в ипотеку, чтоб первое время (полгода как вариант), она сама платила за себя…
Там столько всего , что и не снилось даже 🙈.
И да, я поняла, что пока не будет аккредитации нормальной, где будет список проверенных риэлторов и «чёрных», то идти нарабатывать базу не мое.
А каждому второму объяснять это не хочется…
Тк в основном, когда собственник продаёт квартиру через 3-4 риэлторов , то по факту оказывается , что им никто не занимается. И заработает только тот, кто сможет продать ее быстрее, а значит скинет в цене.
@verbo, не могу даже представить, чем могут риелторы помочь при черной зарплате. Привлечь поручителей? Или какие то незаконные методы?) по моему тут вариантов больше нет
@katusha1402, поверьте, могут. Кто захочет узнать- узнаёт. Я не риэлтор и смысла писать мне тут все нет.
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Стоит ли покупать квартиру сыновьям? Мнение мамы мальчиков
Сейчас увидела рилс с малышкой и подписью «Кайфуй, наша девочка, и ни о чем не думай, ведь мама с папой квартиру тебе уже купили».
В комментариях много одобрения, какие молодцы родители, ведь девочка в будущем помимо отсутствия необходимости пахать на ипотеку, еще и будет спокойно чувствовать себя замужем, ведь в случае чего есть всегда есть куда съехать.
И я задумалась. Вот у меня 2 мальчика. И я бы тоже хотела купить им пусть в жопе мира, пусть 3 квадратных метра, но какие никакие квартиры. ...
Стоит ли дарить детям квартиры и машины на 18 и 21 год? История знакомой из Питера и ее дочери
У одного нашего с мужем знакомого дочке 21 год исполнился. На 18 лет бабушка купила внучке двушку в новостройке (Питер, примерно в районе Лесная-Кушелевка), папа (наш знакомый) оплатил ремонт, на 21 год бабушка подарила внучке машину.
И вот я сижу и думаю, насколько мы с этой девочкой по-разному смотрим на жизнь, наверное. Это не хорошо или плохо, это по-разному. Мы с мужем почти в 40 до сих пор с ипотекой :), а дочка знакомого просто выбирает себя и эта жизнь, просто работает учителем Английско...
Свекровь и невестка: история после ЗБ и ЭКО
Хочется выговориться девочки.
Избитая тема свекровей и невесток.
Рассказываю про свою.
Мы с мужем поженились когда мне было 34, а ему 35, до этого год жили вместе. Брак у нас у обоих первый, детей тоже нет. Встретились два одиночества)) хотя знали друг друга к моменту отношений 7 лет) для своего мужа с момента знакомства, я была мечта, и таки у него получилось выйти из френд зоны)) такая вот интересная история, но сейчас не об этом.
Моя свекровь с самого начала была доброй, милой, прям подружень...
Почему выражение 'плодить нищету' вызывает раздражение?
"Плодить нищету", как бл* меня бесит это выражение, когда оно употребляется совершенно неуместно.
Не купил каждому ребёнку по квартире - плодишь нищету.
Не покупаешь коляски за охуилиард рублей - плодишь нищету.
Ездишь на общественном транспорте - плодишь нищету.
Но самое то интересное в том, что так рассуждают люди, рожденные в 80-90хх годах, когда только малая элитарная часть родителей могла их обеспечить тем, о чём они говорят сейчас, то есть и сами зачастую из такой же "нищеты" вышли и тем...
Мы и продавали и покупали со своим риелтором и я честно говоря прекрасно видела за что ей плачу и она эти деньги отработала. А вот с какими нам риелторами приходилось сталкиваться за все эти полгода, что мы продавали и покупали это полный пипец.