Девочки, у кого-то есть реальный опыт продажи квартиры с материнским капиталом? Это вообще осуществимо?
У нас есть ипотечная квартира, думаем погасить остаток долга маткапиталом. Но что-то у меня сомнения, что мы ее потом никогда не продадим 🤯с опекой связываться и вообще я как почитала, мне страшно трогать маткапитал(((
@kd.sotnikova, @katya.mel, Левенцовка тоже . Только с однушки в трёшку хотим
А зачем это делать? Если можно продать с ипотекой прям? С маткапиталом много мороки, сейчас пытаемся продать. Я бы не стала это делать. А продать не выплаченную легче.
Прочитала комменты…
Скажу сразу,все зависит от опеки именно вашего района.
Как это ни странно,что у каждой опеки свои ,так сказать,законы.
Скажу про свою(опека Советского района).
Она не разрешает выделить доли в имеющейся какой-то квартире (по договору мены).И без продажи не дает это сделать.
Теперь в общем.Чтобы это было все не сложно,нужно найти риелтора,который «дружит»с опекой ,нотариусами и законом.Все.Реально все эту «кашу»сварить за 2 недели.
@kd.sotnikova,да все решаемо,на самом деле.За 2 года она уже там модет не работать🤣.
Вот мне это тоже интересно . Точнее у нас одна кв первая ,ипотеку по ней закрыли МК и доли выделены там. Купили в ипотеку другую ,хотим теперь доли в этой выделить ,а на ту подготовить документы на случай если соберёмся продавать чтоб все быстро сделать . Но читала где -то что не разрешат так как в ипотеку . Просто ту первую мы бы если продали ,то как раз бы хватило погасить всю ипотеку в новой .
я продавала правда не ипотечную, но с маткапиталом, всё норм, опека кстати за меньше, чем две недели рассмотрела, мы правда попросили хорошо😁
Мы покупали квартиру у девушки, она как раз покупала ее с мат капиталом, и двое детей были в долях вместе с ней, покупали еще в ковид, когда только только начинало все открываться, и опека не работала, но она нашла выходы и все быстро уладила, получила все нужные справки , больше месяца не заняло, главное что после продажи квартиры она обязана была выделить такие же доли детям в другом жилье
Если вы будете менять её на что-то большее и лучшее, то без проблем одобряют продажу, а вот если меньше или хуже то нет...
у меня 2 жилья было. В ипотеку с мат капиталом и без ипотеки.
Чтоб продать кв с ипотекой мат капиталом ты должен её закрыть, выделииь в ней лоли поехать в опеку сказать что я хочу продать кв и выделить доли большие чем тут в другой своей квартире, опека даёт разрешение , ты продаёшь квартиру ( ты это я не вам тыкаю) выделяешь доли в другом своём жильё больше чем были выделены до.
Не видишь денег от мат капитала, вы его давно забыли когда внесли в ипотеку, вы главное не оставляете детей без ничего.
Но и я в дальнейшем купила себе дом. А у детей квартира другая. Больше чем была. А если нет квартиры куда выделить то просишь у банка где берёшь следующее жильё выделить в ипотечном жильё доли. Опека не когда не даст разрешение если что то не чисто опека не идёт против детей.
Ну если мы делаем конечно всё законно, ну а если не законно то когда всё всплывёт, то заставят вернуть мат капитал и срок там по-моему грозит
грубо говоря чтоб детей доли не мешали продать жильё ты их обязан перенести в другое место что ты детей не обидел не выселил что у них есть где жить.Ты не видишь никаких денег от мат капитала у тебя нет сертификата ( я вас не тыкаю я как к личности которая этим занимается например)
а обналичивание это как сделала моя знакомая она пошла у родителей купила квартиру за мат капитал, им перевели деньги она их потратила. Всё.и опять же тут с какой стороны посмотреть с одной стороны она выкупила ребёнку долю за мат капитал а по закону обналичивание👌
@ksyusha26_11 я против обналичивания. Я за закон. И у меня всё по закону. И поверьте некоторые риэлторы такие схемы предлагали чёрные что пздц
да и я про закон.Очень трудно продать долевую Недвижимость,если негде выделить доли.Нам разрешил банк ВТБ в ипотеку выделить долю,но эта сделка не случилось.В итоге меняли постановление,где упадали счёт,куда переведём средства от продажи.А вот опека в Ростове,очень категорична.И не понимает,как могли разрешить положить на счёт.
да нам риэлтор одна говорила что можно деньги положить на счёт, мы решили из всего что лучше выделить доли но нам было где.
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Для чего вообще однокомнатные квартиры? Как в них можно жить семьёй? А если ещё дети разного пола? Вот для чего они нужны? Кто живет в таких квартирах? Студенты, одиночки, бездетные пары, старики?
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Пришла к мысли , что мне нужен молчаливый друг, который хотел бы всегда со мной совершать дневные, вечерние моционы Какую собачку лучше рассмотреть для жизни в квартире еще и с кошкой ? Маленькую 🩷 не вонючую и не слюнявую 🙃 Есть вообще такие ? Но и не по цене квартиры в Подмосковье хотелось бы 😏
Екатерина·
Мама троих детей
Прочитала комменты…
Скажу сразу,все зависит от опеки именно вашего района.
Как это ни странно,что у каждой опеки свои ,так сказать,законы.
Скажу про свою(опека Советского района).
Она не разрешает выделить доли в имеющейся какой-то квартире (по договору мены).И без продажи не дает это сделать.
Теперь в общем.Чтобы это было все не сложно,нужно найти риелтора,который «дружит»с опекой ,нотариусами и законом.Все.Реально все эту «кашу»сварить за 2 недели.
кристина··
ну надеюсь
Екатерина··
Мама троих детей
@kd.sotnikova,да все решаемо,на самом деле.За 2 года она уже там модет не работать🤣.
кристина··
ага :(
Екатерина··
Мама троих детей
@kd.sotnikova, у Вас Советский район?
кристина··
вы прям напугали хотим через два года продать с маткапиталл ипотеку выплатим как раз . Хотели долю выделить в доме у родителей в Кулешовке тоже покупают его сейчас как раз 170 кВ . Думаю сделают его очень хорошо за два года . И что теперь с этим всем делать . Нам 3шка нужна . Думали пожить у них месяц /два и прийти уже с суммой хорошей брать новую в ипотеку . И что делать …. Сначала купить , потом продать ?
Екатерина··
Мама троих детей
@aliannna, да.Там огромная дыра.Нет четкой конкретики.Все на усмотрение самих органов опеки.
Мы продавали в другом городе и проблем не было вообще.
А вот сейчас продаем и опека ,мягко говоря,здесь очень «волшебная»на голову
Анна··
Мама сына (1 год), беременна (15 нед.)
Очень согласна. Подруги в питере продавали квартиры с маткапиталом. В одной районе вообще проблем не было. В другом вынесли мозг, много нюансов в законе не прописано и опека творит что хочет на свое усмотрение
Инна·
Мама дочки (3 года)
Мы покупали квартиру у девушки, она как раз покупала ее с мат капиталом, и двое детей были в долях вместе с ней, покупали еще в ковид, когда только только начинало все открываться, и опека не работала, но она нашла выходы и все быстро уладила, получила все нужные справки , больше месяца не заняло, главное что после продажи квартиры она обязана была выделить такие же доли детям в другом жилье