Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и другой риэлтор ( девушка ). Мы думали другая квартира муж поехал смотреть ( хотели ее взять т.к не угловая). Тут девушка риэлтор отправлянт пврня и показывает ту же самую кв что я смотрела утром. И тут этот риелтор говорит мужу что его комиссия 400 000. К слову муж у меня иностранец и внешне и по разговору это видно. Риэлтор офигел или я не права и надо платить 400 000? П.с в алмате продавали мы кв вот неделю назад. Мы ничего не платили риэлтору т.к мы не обращались к нему. Его клиенты ему платили.
Девочки! Хотим продать доли в квартире, расскажите, кто сталкивался? Продавали сами или пользовались агентством? Имеем 3/8 доли Другие собственники выкупать не планируют Мат капитал не вложен
Мама спрашивает о продаже квартиры с детскими долями и использованным маткапиталом. Узнайте, как правильно оформить сделку и можно ли выделить доли в другой квартире. Читайте советы!
Галина·
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
1. Да, выделены неправильно.
Насчёт того, где это написано.
Как сейчас не знаю, а когда мы использовали мат.капитал 8 лет назад, то в Пенсионный нужно было предоставить нотариальное согласие после погашения ипотеки выделить доли всём членам семьи.
Вот где-то в документах Пенсионного, скорее всего, и есть это требование.
Требуют нотариально переделывать, видимо, потому, что уже есть собственник-ребенок.
Все сделки с квартирами, где есть собственники-дети, проходят только через нотариуса.
Здесь, наверно, также - хоть это и не сделка, но какое-то действие с квартирой.
2. Почему бред?
Общеизвестный факт, что до 3-летия ребёнка только через ипотеку.
Галина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
@ktsy если не ошибаюсь, то вот этот момент "с определением размера долей"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Катерина··
Мама двоих (младенец)
ну в общую собственность, с определением размера долей. Собственность общая, доля дочери и совместная по соглашению🤷🏼♀️
Галина··
Мама двоих (8 лет, 12 лет)
вы путаете общую и совместную.
Юлия·
Мама дочки-младенца
Риэлтор все верно говорит, много лет с этим в банке работала, поэтому знаю
Анастасия·
Мама троих детей
У вас капитал потрачен, с чего вы взяли, что он есть на 2 реб? Впервые такое слышу просто )
Анастасия··
Мама троих детей
@gusenkovasilina, видимо закон поменялся)
Катерина··
Мама двоих (младенец)
у нас первый ребёнок в 2020 году. С 2020 давали на 1го, его мы потратили. А на 2го, если потрачен, добавляют около 200тыс. У кого до 2020 был ребёнок и родился 2й, то давали сразу всю сумму)
Анастасия··
Мама троих детей
поняла)
Василина·
Мама дочки (1 год), беременна (21 нед.)
Мк нельзя использовать прямым платежом пока первому ребенку не будет 3 лет
До этого момента только как первоначальный взнос в ипотеку или дополнительные деньги в ипотеку
Elena Korotkova·
Мама двоих (2 года, 4 года)
1. При вложении мат. Капитала доли должны выделяться каждому члену семьи отдельно, а не в совместное. Сейчас это можно и без нотариуса вроде сделать, а через мфц
2. Если не изменилось, то для покупки без ипотеки младшему ребёнку должно исполнится 3 года, в ином случае только ипотека
3. Ваш риелтор прав.
Василина··
Мама дочки (1 год), беременна (21 нед.)
согласна с вами , правильно когда при использование маткапитала у всех членов семьи ( в тот момент трех человек ) появляется какая то своя доля , а остальное уже может быть в совместном , но когда доля у ребенка и дальше совместная не правильно
Плюс у ребенка сейчас 1/3 , в новой квартире придется по правилам выделять долю больше
Катерина··
Мама двоих (младенец)
1/3 маткапитала. Это я так 5аписала, что долю ребёнка мы выделили верно) Это чуть меньше 2х квм от нашей квартиры вышло) По закону сейчас придётся выделять минимум по 6квм уже на обоих детей
Василина··
Мама дочки (1 год), беременна (21 нед.)
я не говорю что на ребенка не правильно, говорю что в новой квартире вам нужно чтобы было больше квадратов выделено
Тут момент что у вас у с супругом по мимо совместного должна быть собственная доля в этой квартире