Можно ли продать квартиру в ипотеке с долями детей?

Подскажите, у нас похожий вариант , но уже ипотека закрыта. Переживаю за то что доли выделены детям . А нам получается нужно продать и потом на эту сумму купить квартиру, а я так поняла что мы не можем продать, пока не выделим доли в новом жилье. (+это новое жилье ещё должно подходить по условиям, быть луче и должны его одобрить)

я вам в лс пишу

@anytamamamatvei здравствуйте, из своего опыта. Не могу сказать точно, так как помимо разрешения органов опеки, нужны разрешения от банков. Насколько я знаю, банки крайне редко дают такие разрешения, для них это большие риски. Но думаю, что при большом желании все возможно,хоть и очень сложно, главное найти грамотного юриста, который уже сталкивался с подобным. По личному нашему опыту, покупка была квартиры с уже выплаченной ипотекой, а затем выделялись доли после полной выплаты , продавцы после продажи с разрешения органов опеки покупали дом тоже за наличку с выделением долей детям.

органы опеки дают сроки, в которые должна быть продажа и новая покупка.

по крайней мере, должен быть предварительный договор, что вы купите новое жилье, то есть другими словами, договор задатка. Там и указывается срок, в течение которого должна пройти сделка, например, в течение двух месяцев. Нужно же ведь время дождаться разрешения опеки, потом ещё время на перечисление денег, если ваша старая квартира тоже будет куплена в ипотеку покупателями