Ой, слушайте, мне тут мысль пришла в голову 😂 Это плохо😂, но хочу ваше мнение...
Если построить несколько домиков и сдавать их на лето, на новый год, на каникулы будет пользоваться спросом?
В деревне, ну у нас в крае это станица примерно 60 км от Краснодара, в квартале от домика речка, дикая (не благоустроенная, но удочку закинуть можно) рыбалка, раки, на территории плодоносящий сад.
Не горы и не море. Как семейный отдых от квартирной жизни. Поехали бы?
Очень даже бы поехали. Сейчас такой отдых пользуется спросом, где-нибудь в безлюдном месте на речке , огонь🔥
Зависит от стоимости, если бюджетно, то да, если нет, то поехала бы в более движовое место
Да и да. Правда мы без машины поэтому трудно выбираться в такие места, но чисто в теории да, ещё если +- бюджетно, то тем более. Мне кажется никакого оборудования и не надо, тишина река покой коньяк= идеалити🤣👍
Мы в принципе ездим в такое место правда в 450 км отсюда,в сутки электричество на 5 часов дают, связи нет вообще, ляпота
@irene_donchenko да да, шума мне и в городе хватает. Детской площадки более чем достаточно. Мы привыкли так, платим за домик и живём то по 5 то по 6 человек, тут такого не видела нигде
вот не помню, по моему мы 4 платили в сутки, 6 взрослых и 1 ребёнок. Мне такой отдых норм, я туда езжу не с целью побыть одной, а пойти на горное озеро всей толпой, побыть без связи,костёр замутить, пообщаться, ребенку горы показать. Это в Абхазии.
Посчитайте строительство домиков, учитывайте, что нужен охранник на круглый год + персонал, который будет постоянно там убирать, следить за чистотой территории. Бассейн строить не нужно, максимум каркасный устанавливать на сезон, так как за бассейном тоже нужно каждый день ухаживать. Нужно будет много рекламы, что бы о вас узнали как то, поэтому этот расход добавьте в обязательном порядке. Учитывайте, что загруженность будет в выходные и праздничные дни. Теперь все расходы разделите и посчитайте время окупаемости, думаю минимум лет 10, поэтому хорошо подумайте стоит ли оно того?
да, современный минимализм. Главное, что можно очень дёшево покрасить в любой цвет. А если ставить перпендикулярно, то считай терраса уже готова)
Честно говоря, сомневаюсь. Если только домик и речка рядом, то как-то маловато. Нужно что-то ещё для развлечения. Например, бассейн или баня. Собираться с детьми на отдых что за 60, что за 100 км трудозатратно) так что нужен стимул приехать в определенное место)
@irene_donchenko, баня нужна 100%, хотя бы бочка недорогая. Те, что со скудными детскими площадками, вообще разобрали до середины июля. Бебибум в Краснодаре
@irene_donchenko, тогда это должен быть пригород Краснодара. 60 км далековато для дачи)
Опять же , таких баз у нас много недалеко от Краснодар - вот только приехали с Римских каникул ( хутор Ленина -как говорится 30 минут и на месте , а ехать за 60 км конечно бы не стала
Немного не туда)) это не база отдыха, понимаете, это как приехать на дачу, мангал, костёр вечером, детская площадка, да, но без батутов и аниматоров и громкой музыки из соседней беседки. Спокойный отдых, с удочкой на речку сходить, на качельке покататься, яблок собрать на полдник...
@miss_krabtri да, минут 50) до римских каникул я больше часа еду с другого конца города😅
Это просто отдельные дома как я поняла вообще не на одном участке , а-ля дачный домик
Да что вы говорите!))) Вот же точно идеи летают в воздухе) Уже неделю с мужем обсуждаем, что сразу после ипотеки купим участок в горах и построим там офигенный дом) будем сами приезжать и сдавать в аренду) пока мне это кажется идеей-пушкой) По моим подсчетам, полная окупаемость без поправки цены аренды на инфляцию 5-6 лет. Ну и прибавка к пенсии нормальная)))
У сестры подобный домик в Мирном почти горы. 3спальни+детская, огромный банкетный зал, баня, мангальная, каминный зал, 2с/у, бассейн не теплый. Зимой вообще тишина. Вот только по праздникам и выходным бывают люди.
@huntress6 не представляю, поэтому и спрашиваю интересен такой формат отдыха или нет. Вы бы не поехали, вам не интересно, поняла, спасибо за мнение.
дело не в том интересен мне такой вариант или нет. У меня база отдыха и я знаю о чем говорю. Вы даже не представляете сколько проблем и расходов вас ждёт. Я вас ни в коем случае не отговариваю. Просто хорошо подумайте и правильно посчитайте «до». Мне предлагали очень хороший участок в горах, я отказалась, так как 1 это опасно, 2 там нужно жить самим и самим работать как минимум первые 5 лет, все это время все доходы у вас будут вкладываться обратно в бизнес и т.д. Если вы построите как дачу, то и сдавать тогда на долгий срок как дачу… это просто копейки и никогда не окупиться…. Насчет бассейна (если каркасный «бомжатский») то 5 лет назад бассейн 4х8 метров без автоматики вышел почти 1 млн, сейчас все сильно подорожало… никто такой домик за 10000 в сутки у вас не снимет, надеюсь вы это сами понимаете.
вы будете находиться там, чтобы следить чтоб не пили? От этого ни кто не застрахован. Вариант с дачей безнадежный. Эко отдыха в крае полно и он более масштабный чем одна дача
@huntress6 @r.timofeewa на пенсии с мужем поедем и будем жить ближе к земле ☺️ но это не точно, возможно мы всё продадим, забьемся татуировками и поедем жить на острова попивать коктейли и курить траву 😂😂👌🏻
Анастасия·
Мама дочки (3 года)
Посчитайте строительство домиков, учитывайте, что нужен охранник на круглый год + персонал, который будет постоянно там убирать, следить за чистотой территории. Бассейн строить не нужно, максимум каркасный устанавливать на сезон, так как за бассейном тоже нужно каждый день ухаживать. Нужно будет много рекламы, что бы о вас узнали как то, поэтому этот расход добавьте в обязательном порядке. Учитывайте, что загруженность будет в выходные и праздничные дни. Теперь все расходы разделите и посчитайте время окупаемости, думаю минимум лет 10, поэтому хорошо подумайте стоит ли оно того?
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Домиков будет максимум 3 из расчета 1 домик на 5 соток. Это не база отдыха. Это как поехать на дачу, в таком формате
Настя ··
Ага, загруженность в выходные и праздничные дни) В пятницу у мужа юбилей. Нашли дом в Динской, единственный свободный на эту дату на всем авито. С каркасными бассейнами специально не смотрели, тк это дешманство, как по мне. Ну так вот, у тех, что загружены, до конца июня есть по 3-4 свободных рабочих дня. И все, вообще все. И это я прозванивала 8 июня. Так что верно будет считать загрузку рабочих дней около 50%. А если предложить цену ниже рынка на 1000-1500, то вообще занятость будет 100% в некоторые месяцы. Лично я для окупаемости брала среднюю цену и считала загрузку 40%-это негативный прогноз окупаемости
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
какую цену брали за сутки если не секрет
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
вообще мне сейчас нравится формат дома из контейнера можно и в 2 этажа даже делать. Но не понимаю как они по теплу и вообще, но выглядит красиво
Настя ··
о, мы на своём участке в близком хотели такой строить) Они, конечно, не такие энергоэффективные, как газоблок и утеплитель по технологии, но если есть газ, то разница в счетах несущественная.
Настя ··
могла неправильно понять вопрос выше. В среднем у всех домов с бассейном (а обзвонила я все авито) пт-сб по 20-25к, рабочие дни по 15-20. Я брала для расчёта нижнюю планку и среднюю цену 17,5к
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
ох, ох, нормуль
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
а выглядит то как эстетично, согласитесь ☺️👌🏻
Настя ··
да, современный минимализм. Главное, что можно очень дёшево покрасить в любой цвет. А если ставить перпендикулярно, то считай терраса уже готова)
Мила·
Опять же , таких баз у нас много недалеко от Краснодар - вот только приехали с Римских каникул ( хутор Ленина -как говорится 30 минут и на месте , а ехать за 60 км конечно бы не стала
miss_krabtri··
60 км это час езды, если ехать 60 км в час по трассе 😅 это на 1,5 часа быстрее, чем доехать до красной площади в будний день 😅 или как на трамвае с чмр до рощи
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Немного не туда)) это не база отдыха, понимаете, это как приехать на дачу, мангал, костёр вечером, детская площадка, да, но без батутов и аниматоров и громкой музыки из соседней беседки. Спокойный отдых, с удочкой на речку сходить, на качельке покататься, яблок собрать на полдник...
Ирина··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
да, минут 50) до римских каникул я больше часа еду с другого конца города😅
miss_krabtri··
Это просто отдельные дома как я поняла вообще не на одном участке , а-ля дачный домик