Доля в квартире при разводе

ЧЬЯ КВАРТИРА?

Ситуация: квартира приобретена мужем до брака в ипотеку, в браке выплачена значительная часть ипотечных платежей.

💔При разводе имеет ли право жена на долю в квартире?

Давайте разбираться.

Многие коллеги, и весьма уважаемые в инстаграм, утверждают, что жена имеет право на долю в таком случае.

Чем они руководствуются?

Вероятно, статьей 37 Семейного кодекса, согласно которой имущество каждого из супругов может быть признано общим, если в период брака произведены значительные вложения в него, увеличивающие его стоимость.

Но! Право в России хоть и не прецедентное, но на судебную практику ориентируются все юристы.

И что нам говорит судебная практика? В том числе и Верховный суд РФ, который тоже высказывался по этому вопросу.

❌ общей квартиру не признают ❌жена будет иметь право исключительно на компенсацию 1/2 выплаченных в браке платежей.

Многие говорят, о проценте выплаченных денег в браке относительно стоимости квартиры. Допустим, первоначальный взнос совсем небольшой, а все остальное - ипотека.

Но в практике никакой градации нет 🤷🏼‍♀️ от какой процентовки имущество попадет в общую собственность.

Нужно ли пробовать признавать долю все равно?

Я скажу так. Есть очень много факторов, которые влияют на решение суда. И в том числе везение, пассивная позиция ответчика, неосведомленность суда о сложившейся практике и т. д. В конце концов практику можно сломать.

☝️ПРИ ЭТОМ МЫ ВСЕГДА ЧЕСТНО ГОВОРИМ КЛИЕНТУ, ЧТО ОТСУДИТЬ ДОЛЮ БУДЕТ ПРАКТИЧЕСКИ НЕРЕАЛЬНО. ЭТО ВОПРОС УДАЧИ. Клиент готов пойти на удачу - да, пойдем. Но давать высокие перспективы на присуждение доли 🙅‍♀️