Ипотека с риэлтором или без?
Доброго дня девы🌸
Собираемся брать ипотеку,расскажите с какими риэлторами работали,куда обращались и сколько стоят их услуги?А может вы сами своими силами все сделали,тоже очень интересно как без риэлтора все делается)
Так же буду благодарна контактам,но только проверенных риэлторов😊
Лучший комментарий
Комментарии
Была сложная сделака нам нужно было продать 2 квартиры(1 в ипотеке,вторая с долями детей),плюс обе нужно было с занижением по договорам делать,и все это нужно было слелать в короткие сроки,так как нас ждал продавец нашей новой квартиры,я думала вообще не реально это,я сама выставляла на продажу не разу за 2 месяца нам не позвонили покупатели,риелтр реально посадил на наши квартиры покупателей,он за месяц продал 2 квартиры (1 продажа с опекой шла месяц,вторая прошла за 3 дня) и мы успели взять квартиру,до подорожания очередного
Ирина-+7 (950) 422-43-12 . Покупали с ней. Сначала подали сами заявку, одобрили нам меньше половины . С риэлтором одобрили максимальную сумму по семейной ипотеке под минимальный процент . По стоимости не подскажу, это тетя моей лучшей подруги, поэтому с меня взяла не много.
Я в апреле оформляла , все быстро и без заморочек , у меня мама ипотечный брокер , могу порекомендовать) услуги дешевле чем в больших компаниях ) 2821562 Елена (офис в Образцово)
Спасибо😊чем отличаются ипотечные брокеры от риэлтора?
От застройщика риэлторы не берут деньги, но проще обратиться к самому застройщику. Мы взяли в жк универс, застройщик прекрасна себя показал в жк Пушкин, сдали раньше времени, явных косяков не было.
Вторичка сложнее, лучше с риэлтором работать.
Я ипотечный брокер! Помогаю с одобрение и сопровождением,подбор новостроек
@annyt, напишите пожалуйста с какими застройщиками вы различаете чтобы я могла посмотреть варианты)
Мы сейчас занимаемся поиском квартиры. Брокера взяли нам помогли в одобрении. И риелтор сейчас ищет нам варианты. Они работают в одном агентстве. Пока все нравится) результат только ободрение 🔥 но мы находимся сейчас на стадии поиска. В этом плане конечно хорошо, что занимается подбором , переговорами человек который понимает в этом.
Сами искали ипотеку, сами вычитывали очень шаблонный интернетный вариант договора риэлтора, который был на стороне продавца - поитогу риэлторская фирма этот договор купили у банка оформляющего ипотеку, (вроде каждый банк дающий ипотеку за небольшие деньги составляет его) так как шаблонные фразы нас не устраивали. Если сделка не сложная-нафиг они нужны. Вы если надумаете заключить с ними договор-внимательно читайте договор. Иногда там в обязанности риэлтора входит только получить с вас деньги, а все остальное риэлтор может, но не обязан
Алёнка ) думаю тут тебе не риэлтор нужен)
А брокер ипотечный ( он всю возню эту оформляет ) потом в инсте тебе отправлю контакт )
И новостройку и вторичку брала без риелтора. С ипотекой. Сейчас все легко через сайт Домклик делается, если ипотека в сбере. 1. Вторичку - проверить егрн на обременения, узнать о супружестве и состоял ли человек на период приобретения жилья в браке (тут нужно нотариальное согласие брать), если дети, то заключение опеки ещё. Договор самим составить легко, сейчас всё в открытом доступе. 2. С новостройкой ещё проще, договор делает сам застройщик и через домклик все загружается. Это если кратко
Алена, мы все сами делали
И продавали и купили и ипотеку оформляли под хороший % как оба неофициально работающие
@pahilova, у вас же первоначальный взнос хороший был да?
@alena.g1, новостройка. Первоначальный 20% от стоимости квартиры
От застройщика брала, менеджер застройщика сам всё делал, и брокер ипотечный у них свой, риэлтор не нужен
3 квартиры и всё сами. Считаю, что риэлторы вообще не нужны. Ипотеку можете сами взять, если с ЗП все хорошо. Составить договор можно у юриста, если сами не хотите. Услуги юриста намного дешевле риэлтора +он более компетентный в юридических вопросах.
Наверное, есть смысл в агенте, если у вас со справками по ЗП всё плохо. А так не вижу в них необходимости.
Можете сами подать заявки в банки , прийти лично в Сбер) если нормальный официальный доход , нет проблем с кредитной историей , то помощь вам не нужна)
Брали первичку, подавали заявку сами, как в зарплатном банке и через брокера туда же. Справки одни и те же, в итоге, во втором варианте предложили более приятные условия
Да у них с застройщиками тоже договора, я хочу пойти туда на консультацию,но и вторичку мы тоже рассматриваем,не знаю как быть и переплачивать риэлторам не хочется,просто нет этих лишних денег 😔
Продавали недавно через человека,есть 2 сертификата на его услуги на 20 т.р,могу отдать. За продажу взял недёшево,но сделка была сложная. Сама бы я не справилась.
В общем сколько его услуги вышли? Вторичку брали?
@alena.g1, мы продавали. 140. Купили мы у застройщика без посредников,они там не нужны)
Риэлторы дохуя берут , тыщ 70 за свои услуги. Подавайте сами заявку на ипотеку , там нет ничего сложного . Сложно очень просто без этих людей найти квартиру . Если только первичку сразу от застройщика брать .
Про сложность в поиске вторички понимаю,практически во всех объявлениях уже стоит какое-то агентство 😑
@alena.g1, если только напрямую с хозяином квартиры договариваться и нафиг посылать этих риэлторов
Первый раз продавали-покупали без риелторов, так как сделка простая была
Второй раз без риелтора возможно тоже бы справились, но тут очень сложна сделка была
Скажу сразу, в агентствах берут овер дохуя за сделку, поэтому лучше искать частников
Вы второй раз в агентство обращались или с частником?
@alena.g1, с частником, 50 отдавали за сделку
Она и в банки заявки отправляла, были прям много приличных вариантов, в итоге сбер предложил самую выгодную ставку
Через дом клик быстро все прошло у нас
В первый раз кстати тоже через домклик оформляли квартиру, сами закинули заявку, сами нашли квартиру, собственник тоже добавил ее потом в домклик и банк через день одобрил ее, через 5 дней записались на сделку и усё🙌🏻
Поэтому попробуйте сами сначала поискать варианты, отправить заявку хоть в один банк, в некоторые можно вообще без подтверждения дохода, примерно посчитайте сколько зп у вас должна быть, чтобы одобрили нужную сумму
А вы какую квартиру ищете? Собираемся свою двушку скоро продавать.
Напишите пожалуйста в личку цену квартиры вашей и где находится?
Хороший риелтор , нам одобрили ипотеку ,даже без офиц работы
Ну и услуги ее дешевле намного.
Светлана +7 (913) 538-74-14
Спасибо за контакт,сколько берет? Вы вторичку брали?)
@alena.g1, ну там индивидуально, но намного дешевле , я многим риелторам писала) мы ещё в процессе , думаем , выбираем )
Смотря что вы брать хотите. Если вторичка, то лучше с риелтором, если первичка, то можно и без него.
Пока не знаем,интересуют разные варианты,даже не знаю как подавать заявку если мы хотели бы оба варианта рассматривать 🥲
Риэлторы и комиссия
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и ...
Как лучше продать квартиру: самостоятельно или через риэлторов?
Кто как продавал квартиру? Самостоятельно или через риэлторов? В чем плюсы/минусы того и другого варианта?
Выложили квартиру на продажу, но я пока не могу понять надо ли связываться с риэлторами🗿
Риэлторы звонят и всем я должна еще и заплатить😵💫
Должен ли покупатель платить риэлтору при покупке квартиры?
Мы должны платить риэлтору деньги за покупку квартиры?
Я нашла квартиру на авито для мамы, там риэлтор ответил, вчера ездила с ним смотреть, мне понравилась. Он просит за услуги 65 тыс.
А мне сейчас говорят люди, почему покупатель( я, то есть) должен платить риэлтору?? Типа для меня должно быть бесплатно, а платит тот, кто продает.
Как найти надежного риэлтора?
Посоветуйте хорошего риэлтора. Нужен супер пупер риэлтор!!!!!
Что можно купить в долевое строительство в советском районе для сдачи в аренду?
Кто в теме недвижимости, подскажите, что сейчас можно купить в долевое? Срок сдачи не особо важен. Чижи что то дороговато мне кажется. Желательно советский район. Для сдачи в будущем. Знаю есть у нас риэлторы, ник не помню.