Нюансы поиска дома. Часть 4
Ипотека. СТРОИТЕЛЬСТВО.
Битва за мечту продолжается.
Если вы прошли всю кутерьму от выбора дома, ипотеки и её одобрения, вовсе не значит, что на этом все. Если вы берете ипотеку под строительство, то на период строительства вам понадобится поручитель. Дело в том, что банк вам даёт деньги на целый дом, которого по факту ещё нет, и до того момента, как он будет и пройдёт оценку, банку нужен гарант. Как только дом поставят, оценят и одобрят, поручительство аннулируется. Гарантом станет сам дом.
Звучит не так страшно, да? В принципе, на таких условиях, помочь можно. Тем более, что поручителей, в зависимости от суммы, может быть до 4х человек.
Нам казалось, что это пустяк, который мы легко преодолеем.
Мы нашли уже... Пятерых, не считая тех, кто согласен помочь, но выбывает из-за изначальный условий автоматом(возраст и размер зп).
Короче, не проходим мы и все. Хотя думали иначе. И это понятно.
Банк смотрит на:
1-платежеспособность( а это 18т.р. на самого человека + по 18 на других иждивенцев(детей) +кредитные обязательства и прочее и только остаток- свободные деньги-учитываются)
Но дело в том, что наши друзья и знакомые такого же возраста, сами с детьми и в ипотеке. 🫣 А те кто без кредитов и вырастили уже детей не проходят потому что:
2-на момент окончания ипотеки человеку не должно исполнится более 75 лет. Значит если у вас ипотека на 30 лет, тооо не более 45 лет на момент подписания договора 🤯
Короче... Оказалось сложно не найти поручителя, а найти поручителя, удовлетворяющего условиям банка. Смешно сказать, но взять ипотеку оказалось легче, чем поручиться за неё.
У нас есть знакомые, которым одобряют ипотеку, но они не прошли как наши поручители🫨
В общем, мы застряли. У меня фрустрация. Как бы не уйти в депрессию. А у мужа закончился отпуск и он уезжает на работу. На долго.
А, да. Вот ещё. Есть второй вариант. Платный поручитель. Но если честно, он нам не по карману, учитывая все наши текущие расходы сейчас и в дальнейшем на саму ипотеку, документы, агентам, страховку, переезд, сам дом(пустой), коммуналку и прочее. А дочка растёт, сезны сменяется и кушать вобще- то тоже хочется.
Хочу все бросить. Как же хорошо и спокойно нам жилось просто на съёмной квартире...
Комментарии
@kosmoigrok, мы уже им разные варианты предложили, и с хорошими зп, и гос.служащие, им все не то 😅 просто не хотят давать низкий процент по ипотеке, наверное 😂
@classica044 это точно. Одни рассказывали что кое как нашли. Капитан не прошёл. А обычный работник его прошёл как поручитель. Очень сложно найти. Так понимаю редко кому удаётся
@classica044 не знаю насколько правда, но мне сказали 100 тыс
@anastasia159моя ипотека на строительство закончилась, я не нашла поручителя, точнее никого из трёх человек банк не пропустил
@anastasia159, я вообще такого не нашла, с удовольствием бы заплатила за это, да некому 😂😂😂 проблема прям с этими поручителями)
Палка о двух концах, понимаю.
Искали дом под военку, тоже думали: «пфф, пустяковое дело», а оказалось столько геморроя 🤦🏼♀️
Надо мужу дать почитать, а то вчера подсчитали сколько платить за 3-х комнатную ипотеку, муж сказал лучше построить дом. Но не все так просто, даже учитывая маткапитал🙈 короче гос поддержка не так помогает как хочется.
Обратитесь к помощнику в одобреннии ипотеки, возможно у них есть обходной вариант😀или там например в залог возьмут жилье ваших родителей или еще какие варианты.
@anastasia159 просто запишитесь на консультацию, я расценок не знаю в этой сфере, знаю только что Саломатова Екатерина топчик в Ирк обл в этих вопросах
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Могла ли ситуация с переездом нанести травму ребенку?
Девушки, как считаете, могла ли данная ситуация нанести травму ребёнку?
Девочка, 5 лет, очень домашняя, в сад не ходит, всегда дома с родителями или на прогулке, мама не работает. Но тут мама забеременела и перед родами отправляет девочку на полгода в деревню к бабушке. Деревня далеко от Москвы, условия не очень: туалет на улице, мыться в бане из тазика. Еда другая. Место не самое привычное, раньше она там была нечасто. И кроме того, с этой бабушкой она проводила раньше очень мало времени.
И в...
Крик души! Все просто помешались на ЧМ и пенсии 🤦🏼♀️ девчули вы чего???
Особенно умиляют девушки 20-25 лет, такое ощущение что завтра все, жизнь закончена и пора на пенсию! Вам до 55 то ещё жить и жить!!! Для справки в привычном нам полном объёме эту самую пенсию получать только те кто родился до 67 года...остальные же в лучшем случае просто помощь от государства. О пенсии в 17 тыс можно забыть. Именно поэтому сейчас идёт куча программ по увеличению пенсии, накопления и прочее. Если вы уж так озад...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
@anastasia159 @classica044
Да уж... Сколько мы тогда нервов потратили, муж говорит я ревела, хотя я не помню этого😵💫 а обошлось нам тогда все за 30 тысяч. Риэлтор привела своего человека.На стороне было ой как дорого и страшно и мы сразу согласились. Там правда еще наш один остался поручитель.
Провели сделку, через неделю подали документы в МФЦ, в росреестре зарегестрировари за 350 рублей пошлины,застраховали за двадцать где-то, тоже через риэлтора. Через личный кабинет дом клик передали документы, проверка пару дней и вуала, поручительство аннулировали.