Нюансы поиска дома. Часть 4
Ипотека. СТРОИТЕЛЬСТВО.
Битва за мечту продолжается.
Если вы прошли всю кутерьму от выбора дома, ипотеки и её одобрения, вовсе не значит, что на этом все. Если вы берете ипотеку под строительство, то на период строительства вам понадобится поручитель. Дело в том, что банк вам даёт деньги на целый дом, которого по факту ещё нет, и до того момента, как он будет и пройдёт оценку, банку нужен гарант. Как только дом поставят, оценят и одобрят, поручительство аннулируется. Гарантом станет сам дом.
Звучит не так страшно, да? В принципе, на таких условиях, помочь можно. Тем более, что поручителей, в зависимости от суммы, может быть до 4х человек.
Нам казалось, что это пустяк, который мы легко преодолеем.
Мы нашли уже... Пятерых, не считая тех, кто согласен помочь, но выбывает из-за изначальный условий автоматом(возраст и размер зп).
Короче, не проходим мы и все. Хотя думали иначе. И это понятно.
Банк смотрит на:
1-платежеспособность( а это 18т.р. на самого человека + по 18 на других иждивенцев(детей) +кредитные обязательства и прочее и только остаток- свободные деньги-учитываются)
Но дело в том, что наши друзья и знакомые такого же возраста, сами с детьми и в ипотеке. 🫣 А те кто без кредитов и вырастили уже детей не проходят потому что:
2-на момент окончания ипотеки человеку не должно исполнится более 75 лет. Значит если у вас ипотека на 30 лет, тооо не более 45 лет на момент подписания договора 🤯
Короче... Оказалось сложно не найти поручителя, а найти поручителя, удовлетворяющего условиям банка. Смешно сказать, но взять ипотеку оказалось легче, чем поручиться за неё.
У нас есть знакомые, которым одобряют ипотеку, но они не прошли как наши поручители🫨
В общем, мы застряли. У меня фрустрация. Как бы не уйти в депрессию. А у мужа закончился отпуск и он уезжает на работу. На долго.
А, да. Вот ещё. Есть второй вариант. Платный поручитель. Но если честно, он нам не по карману, учитывая все наши текущие расходы сейчас и в дальнейшем на саму ипотеку, документы, агентам, страховку, переезд, сам дом(пустой), коммуналку и прочее. А дочка растёт, сезны сменяется и кушать вобще- то тоже хочется.
Хочу все бросить. Как же хорошо и спокойно нам жилось просто на съёмной квартире...