Как продать долю в наследственной квартире сестре? Официальное предложение о выкупе, вопросы и ответы
Юристы!!! Вопрос к вам!!!Помогите пожалуйста!!!
Наследственная квартира от мамы. Моя 1/2 квартиры. Вторая наследница моя сестра. Не общаемся и видеть её не хочу. Знаю , чтобы прежде чем продать свою долю , я должна преложить ей для выкупа. Как это нужно сделать правильно? Не на словах же?Может официально письмо ей отправить? Но как я должна от неё ответ получить?
Лучший комментарий
Комментарии
Сестра наверное и проживает в этой квартире?😊
Обязательно в письменном виде, с указанием цены и прочих условий продажи. Помимо описи вложения посылать необходимо с уведомлением о вручении. С момента получения письма 30 дней у вашей сестры на решение. Вам вернется уведомление , там будет дата когда она получила, от нее и считаете месяц. Она может уклониться от получения, тогда вам вернется всё письмо не вскрытое. Тут такая скользкая история с письмами, по факту закон обзывает вас просто предпринять всё возможное для вручения извещения, как далее, если она не получила однозначно я не знаю. Верховный суд говорит одно, другие другое…
Есть ещё вариант через нотариуса, он сам составляет извещение, а вы подписываете. Нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении сособственникам. Если адресат получил уведомление, но не обратился к нотариусу в течение месяца с момента вручения, нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении собственника о продаже доли в праве. Если же собственник-получатель не получил извещение, тогда нотариус выдает свидетельство о том, что собственник доли предпринял все необходимые действия для извещения собственников.
В любом случае вам надо поговорить с сестрой, лучше же всю квартиру продать и деньги разделить. Кто купит половину и за сколько? А так письменно послать с описью вложения.
Если Вы находите покупателя, отправляете ей телеграмму по адресу прописки. Есть определённый текст. Телеграмма должна быть с уведомлением о вручении. Ждёте месяц и выходите на сделку через нотариуса. У меня недавно была такая сделка. Пишите в лс за подробностями.