За новое жильё или вторичку?
Девочки интересно ваше мнение и лучше всего развернутый ответ 😉
Вы за новое жильё или вторичку?
Учитывая стоимость жилья и ремонт, инфраструктуру и тд ) можно примеры про конкретный район )
Спасибо всем, кто откликнется 😄
Лучший комментарий
По всем комментариям, почему-то вторичка ассоцируется со старым домом, грязными подъездами, алконавтами и тд))а вторичка это же еще и дома после 2000х, но уже с обжитыми районами, школами, садами, магазинами, хорошими соседями и чистыми подъездами, у многих ТС🤷♀️
Мы жили вот в доме с молодежью и 2 раза милицию успели вызвать за гулянки в 2-3 ночи за стеной🙂квартира сдавалась, как оказалось, что тоже будет частым явлением в новостройке, не угадать увы
Комментарии
Вторичка. Стены уже есть, в отличии от теперешних новостроек. Из капитального мы сделали санузел новый, выдрали полы и сделали стяжку, остальное просто косметика. Инфраструктура в старом районе отличная 4 сада рядом и без проблем попасть, магазин нормальный через дом, не сраная копеечка или хит. 2 школы рядом, 2 поликлиники, рынок через дорогу, остановка возле дома, до метро 12 минут, вл дворе вмегда свободная парковка прямо у подьезда. Переплачивать за бетон, но только новый? Низачто. Такие бабки сколько за новостройку голую просят сейчас лучше на хороший дом потратить.
@m.miakotaa нет, пожили в Чижовке, переехали на Грушевку, вернулись назад в Чижовку. Не впечатлила меня Грушевка, кроме близости метро ничем остальным.
Вторичка
Алкаши старые подохнут скоро
А вот новые,в новостройках только становятся алкашами и ждать их смерти долго
У родителей во дворе много умерло,что стариков,что алкашей
Молодежь покупает квартиры и наслаждается.
Изначально хотели первичку (унас было расширение), но так как финансово с 1 на 3 для нас сложно, взяли вторичку и в принципе довольны. Сделали частичный ремонт под себя (за исключением кухни и санузлов).
Выбрали новостройку, т к ремонт делаем сами. в новостройке проще все с нуля, чем переделывать старое
Мы выбирали только новостройки, сначала купили в Зелёном Бору, потом переехали в Новую Боровую. Мы иногда говорим, что живём в отдельной вселенной. Я бываю в разных районах Минска по работе, и многие районы мне нравятся. Старые районы бывают такими зелёными, уютными. Но свой район не променяю ни на что, мне здесь почти всё нравится. Мы покупали квартиру без отделки, сами по мере возможности сделали простой ремонт.
Кстати, мы ещё несколько лет жили в Сухарево у мужа матери, и там я скажу вам район похуже , алкашей намного больше.
@m.miakotaa, о да , ваш подъезд очень веселый , чуть ли не через день милиция приезжает . На дня девушку под ручки выводили..
@ksusha1111, второй этаж обычно собирает весь район, там живут муж с женой лет 45 и собирают таких.. огого, когда проходят мимо, надо закусывать 😂 окна во двор выходят и они уже с утра в говно, орут во двор 😂😂😂
@m.miakotaa, они ещё раньше на всю улицу песни горлопанили , но видимо притихли .
Я не могу ответить однозначно, бывает и вторична идеальная , поэтому сложно ответить. Для меня ещё очень важен район.
@m.miakotaa, про собак это точно идешь и думаешь только бы не наступить 😅. Я старшего вожу в школу , что за виталюром . По плану на поле должно быть два сада и школа , но что-то пошло не так…сказали , что ничего не будут строить пока новый район не построят
@ksusha1111, мы же туда не относимся, она еще и переполнена, по блату только если туда попасть))
Мы покупали в 2012 году здесь квартиру, слышали эти обещания, уже 2023 год.. результата ноль, когда это что будет неизвестно
@m.miakotaa, да мне тоже самое девушка с соседнего дома говорила , она даже рассчитывала сына отдать в сад возле дома , сыну уже в школу идти, а сада так и нет.
В 41 не относимся , но можно подать заявление и если это заделать в числе первых , то можно попасть . Там говорят в какой день звонить и записываться на прием.
Рассматриваем только новостройку, тк у меня был опыт жизни в кв, когда идёт ремонт больше 5 лет :/
Нет, спасибо. А ещё и с ребенком, точно нет.
В новостройке плюс что сразу под себя всё делаешь, ещё не видела ту вторичка , которая устроила бы меня по ремонту. А если и есть такие, то цена завышена ((
Но в новостройке придется мириться с другими минусами, это да.
Везде свои плюсы и минусы ))
Кому-то алкаши мешают, а меня раздражают колхозники, которые с балкона выше трясут свои простыни 😆
Я бы смотрела желаемый район, а дальше уже по доступному бюджету))
@m.miakotaa, для тебя значит тоже отдельный котел в аду 🥲
Мы купили вторичку
Но если бы было много денег- только новостройка
Жила на грушевке проспект дзержинского: чистые дома, соседи вежливые, чистый район, площадки, красота. Да, беда с садами есть. Дом сдался в 2016,заехали в 2018, никаких особых ремонтов за 3 года не было
Переехали а свою вторичку на проспект Пушкина. Район готовый, полно садов, магазинов, поликлиника, транспорт. Но . Старый дом, алкаши, орущие и ругающиесЯ пьяницы над нами, грязный подъезд, все время в сцаках
Мы сами с Пушкинской с мужем) 🤣
Все знаем и проходили )
Но такой родной
@m.miakotaa да райончик обычный, старенький, где есть свои плюсы и минусы. Я бы опиралась на финансы )
Мы со своими предпочтениями в ремонте исключительно за новое жилье без ремонта) но супруг в сфере строительства, поэтому была возможность получать хорошие ценовые предложения на многое во время ремонта
На сегодняшний день выбрала бы Леваду
Мы рассматривали только вторичку в относительно новом доме и с хорошим, подходящим для нас ремонтом. С малышами не въедешь в новостройку , если вы сделали ремонт, то соседи его будут делать ещё несколько лет
Оба варианта, все зависит от кучи факторов - денег, нужной квадратуры, района и в конце концов, сроков, на которые квартира приобретается.
Первые две новостройки я покупала с расчетом на 4-5 лет, с котлована, с тем, чтобы сделать ремонт и продать в итоге дороже. Нынешнюю покупали на 1,5-2 года, новострой не было времени ждать, а готовый новострой не принес бы прибыли, поэтому взяли вторичку 2010года постройки, вроде бы, с хорошим ремонтом, чтобы не переделывать на эти пару лет.
Новостройка. Как минимум дешевле. И алкашей/бомжей гораздо меньше. Р-н, например, Лебяжий.
Ахаха
Новостройка особенно в лебяжьем 😂
Посмотрите цены 😅
С ремонтом я вообще молчу ))
Мой любимый район, но надо смотреть в реальность ))
@m.miakotaa Вы спросили, я ответила. Собственно мы купили здесь квартиру, про цены в курсе.
Выбрали вторичку без ремонта, зато район и инфраструктура 🔥
Ремонт сделали под себя, с 0.
Комаровка.
Магазины, куча садов, нет пробоем с местами, не перегруженные школы, транспорт, скверы, зелёные зоны. Обожаю этот район
Я больше новостройки люблю, шоб все новое😄 Брали в 2017 году, дом 2013 года строения. Ремонтами не доставали.
Я за вторичку - никто ремонт вокруг не делает, всё построено - сад, школа, магазины+ деньги заплатил и въехал, не ждёшь,пока построят.
Мне больше нравится вторичка. Меня раздражает ремонт вокруг которой длится годами в новостройке (жила). И качество строительства меня честно говоря напрягает, эти стены картонные.
Рассматривали и то и то другое, посмотрели много вторички и решили брать новостройку бетон, как то не легла душа к "чужой квартире", переехали в Копище, у нас зелени хватает , рядом лес
У всех вариантов есть плюсы и минусы. Котлован дешевле, но в жизни больше не полезу в жилье, которое еще строится - уж слишком много рисков.
Вторичка плюс, что не надо с ремонтом заморачиваться. Но. Про половину вторичек с ремонтом в предложениях мысли такие, что лучше б вообще голые стены были, чем так. Плюс неизвестно, насколько качественно ремонт сделан.
Поэтому для меня самый идеальный вариант это квартира с черновой отделкой в доме, которому больше 2 лет. Дом дал усадку и у потенциальных соседей можно поинтересоваться, есть ли глобальные проблемы у дома.
Но бывают и исключительные случаи. Если бы в каком-нибудь жк Д3 продавалась квартира с плохим ремонтом и нам по карману, я была бы согласна и на это, потому что локация для меня идеальна, а ремонт можно переделать)
6 лет назад рассматривали и вторичку и новостройку. В итоге купили вторичку. Плюсы:рядом метро,зеленый район,магазины,соседей-я приехала вечером без риелтора и выловила соседей и выяснила все про всех)
Сейчас рассматривали поменять квартиру:выбирали уже новостройку( остановились на комфорт парке или нб,но далековато без второй машины).
Но все упирается в деньги. Тогда у нас был один бюджет и выбрали больший метраж,но старше дом. Но район ван лове💔 Сейчас уже хочется современнее дом,территорию огороженную
Мало вводных. Когда приходится вкинуть все деньги и кредит на хоть какое жилье, то взять вторичку, заехать в нее и постепенно делать ремонт. Когда финансы позволяют, то можно и голую взять и делать там отделку.
Кому-то почку надо продать чтоб купить малосемейку в чижовке, в то время как другие выбирают 100 или 120 квадратов взять в дроздах)
Нравились новостройки, но когда стал вопрос покупать квартиру - выбрали вторичку, выбор был сделан такой потому, что квартира продавалась в идеальном состоянии со свежим ремонтом, рядом 3 сада, поликлиника в шаговой доступности, не сильно высокая нагрузка на школу, удобно добраться почти в любой район города, рядом метро 2 ветки . Живем возле муз театра. Дом 9-этажка, с лифтом, но кирпич, слышимость соседей просто нулевая . К минусам отнесу скорее то, что много бабок, но это условный минус, жить не мешают, алкашей почти нету , есть одна бабка с деменцией, вот с ней бы в одном тамбуре и по одному стояку было бы стремно жить, но она далеко от нас . Наверху живут не совсем благополучные, поэтому квартиру мы застраховали на всякий случай, там молодая пара, любят посиделки , их не слышно, только когда открытый балкон и они на балконе своем например ругаются. А, и еще что важно, смотрели чтобы в доме был капремонт недавно. По итогу конечно искали долго, но нашли вариант
По всем комментариям, почему-то вторичка ассоцируется со старым домом, грязными подъездами, алконавтами и тд))а вторичка это же еще и дома после 2000х, но уже с обжитыми районами, школами, садами, магазинами, хорошими соседями и чистыми подъездами, у многих ТС🤷♀️
Мы жили вот в доме с молодежью и 2 раза милицию успели вызвать за гулянки в 2-3 ночи за стеной🙂квартира сдавалась, как оказалось, что тоже будет частым явлением в новостройке, не угадать увы
Такие дома, после 2000х уже как правило с хорошим ремонтом и практически все очень дорогие, за такую цену можно построить с нуля под себя, поэтому все и сравнивают со старым жильём которые в разы дешевле
@hannaa можно. Но в обоих вариантах свои нюансы. Но это не отменяет того, что эти дома тоже вторичка, как и многие дома клубного типа, сталинки, и подобные, где цены вообще ах🙂 наша вторичка стоила не мало, верно, но сопоставив все затраты на квартиру, ремонт, геморой со съемным жильем в случае стройки, с детьми и котом🙈 получилось выгоднее по физическим затратам в том числе)
Ну и плюс новостройки очень ограничены районами. А где крутые, там сильно дорого🙂
Если есть деньги на хорошую квартиру в новостройке в хорошем районе, то конечно новая лучше.
У нас в городе новострой в том районе где хотели, стоит дорого. В др районе новострой и вторичку не решились брать, так как не нравиться расположение и инфраструктура. У нас в городе такие новостройки, что там тоже нужно всё менять вкл сантехнику, электрику. Так что ремонт что во вторичке так и в новостройке требует больших вложений.
В итоге купили вторичку в районе котором хотели, где хорошая инфраструктура. Сделали перепланировку и ремонт с 0 во вторичке под себя. Нам повезло у нас прекрасные соседи, спокойные, приветливые. Чистый подъезд. В квартире тишина, только сейчас сверху делают ремонт изредка слышно их, а так тишина. В новостройке первое время кругом будет у всех ремонт.
Вторичка
Потому что новые дома дают усадку, иногда плохо сделан ремонт
Везде и плюсы и минусы
Новостройки это очень часто полный пизд.ц со школами и садами,возможно и с польками
И это решается не год и не два
Но зато новое
Опять же вопрос финансов.Купить коробку с бетонными стенами и потом еще такая же сумма на весь ремонт
А во вторичке ремонт делается не всегда,а если и делается то не всегда с 0.
Мне важен район. Хотим в конкретном месте. И очень смущают там старые эти подъезды часто страшные. Можно чуть дальше, там свежие дома и есть новый квартал, но блин, делать ремонт в новостройке. В идеале, чтоб относительно новый дом и уже хороший ремонт. Такую пока только 1 квартиру нашла, но там и цена выше прилично, чем мы изначально рассчитывали. Но там действительно квартира «заезжай и живи», цена вполне оправдана
@m.miakotaa, блин, ну бомжи и меня бы не радовали. В доме, где я жила всю жизнь, потом недалеко квартиру много лет снимали уже с мужем, так там были алкаши, но их были единицы и все такие, интеллигентные, здоровались, дверь открывали, коляску предлагали всегда помочь тащить)) один минус был-много квартир на сутки в подъезде. А так я смотрю больше всего танка-Заславскую, там и тихо, и зелено. Просто как я в том районе жила, так мне всё родное, это тоже большую роль играет. Сейчас я будто в иммиграции вынужденной))
@yanovochka, у меня такое же чувство живя на домбровке.. при этом живя всю жизнь на пушкинской вместе с мужем, мы с одного района )
@m.miakotaa, у меня муж из малиновки, но пожив со мной в центре больше не видит других вариантов, где жить😅 ну и малиновка большая, мы в старой части, тут тоска, в новых домах поживее всё и инфраструктура лучше в разы, всякие там кофейни, ногти и тд, у нас в квартале только продуктовые магазины
🙈🤔каждому своё.
1. Новостройка.
Весь ремонт с нуля и под себя. Всё новое. Какое-то время дом даёт усадку, возможны трещины. Но и ремонты будете слушать долго. + В сад, школу место под вопросом.
Хотя все зависит от места.
2. Вторичка.
Все старое. Соседи могут оказаться с сюрпризом.
Сложности с ремонтом, тк все старое и захочется обновить.
Инфраструктура будет более менее понятна.
Хз, что бы брала.
Зависит от средств, планировки, местоположения
@buka_zljuka самое интересное, что под соседкой (алкашей) живёт милиционер, но он в охране и когда соседка прибухивает и орёт на детей он приходит и успокаивает ее😆 я даже один раз присутствовала при этом. Прихожу к сестре, а он в коридоре ей через дверь: Светлана прикратите дебош, иначе я вызову своих коллег, Светлана последнее предупрежденииие😆
Мы смотрели только вторичку и панельку,при том что была наличка и на покупку кв в новострое
Мужа не устраивали новостройки
Но у нас район очень развитый,магазины,аптеки,школы сады,колледжи в шаговой доступности,остановка общественного транспорта с которой можно уехать в любую часть города тоже под боком
В этой кв свежий ремонт то что нужно на первое время пока дети познают мир) сейчас по тихонечку спустя полтора года с покупки начинаем делать все под себя
Один новый дом в старой застройке - лучший вариант, либо вторичка, после капремонта в хорошем районе, из минусов алконавты, более старое население, затраты на демонтаж ремонта и перепланировку, меньшая квадратура квартир.
Новые районы - отвратительная планировка кварталов, нехватка мест в садах/школах, непонятки с поликлиниками, и другими необходимыми локациями, большие пространства под парковки, дороги, либо наоборот дом на доме - совсем не предназначены для детей и жизни без авто.
Только вторичку принципиально рассматривали
Инфраструктура типа магазины, сады, школы + мне кажется, что новострой сейчас не самого лучшего качества и нужно ждать, пока дом усадку даст
А еще покупая новосторой нужно быть готовым к 24/7 сверлежке соседей, пока все ремонты сделают. С маленькими детьми это не самый лучший вариант)
В ноябре 2021го купили квартиру в Лошице, вторичку. Ремонт переделали под себя полностью. Жалеем только о том, что в Лошице взяли. Район норм, но весной-летом-осенью ужасно воняет говном , особенно вечерами
Мы жили и в новостройке, делая ремонт под себя, сейчас живём во вторичке. В новостройке не было инфраструктуры и зелени, о чем я выше писала. Это сильно меня напрягало. Сейчас живём в старом зелёном районе с отличной инфраструктурой, отличным транспортным сообщением. Квартира была изначально с хорошим нейтральная ремонтом, который мы переделывали минимально под себя перед переездом, заняло 1.5 месяца - отреставрировали паркет, переклеили обои, восстановили стеновую пробку в коридоре в местах, где она была подрана, поменяли потолки в санузлах, поменяли светильники в комнатах, заменили на кухне мойку, переделали один шкафчик и заменили столешницу так, чтобы встала посудомойка, кинули 2 силовых провода от щитка для пмм и сушки. Из того, что мне хотелось бы поменять в ближайшее время - двери межкомнатные, они меня волнообразно бесят, то очень сильно, и мы ездим по салонам дверей, то не очень сильно, и я ничего не делаю 😁 В планах на ближайший год - ремонт в комнате сына и в нашей спальне. Но опять таки, проводка и пол уже есть, я хочу изменить расположение розеток, мебели и обновить обои. Без капитальных разрушений. Для меня был важен район, и уже в районе мы искали квартиру, которая нас устроит. А новостроек у нас в районе почти нет)) За счёт этого - большое расстоянение между домами, огромное количество взрослой зелени
Скажите это в каком районе у вас квартира ? Меня вот тоже смущает что нет зелени в новых районах (
Если есть финансы, то новостройка, если финансы ограничены, то вторичка
Мы смотрим вторичку с более менее ремонтом, чтоб заехать и жить, ремонт постепенно под себя переделывать. На новое и полный ремонт с нуля нет денег) и в новых районах вопросы с садами и школами.
Если есть финансы на новое, то покупать новое. Во-первых, Вы будете первым владельцем квартиры (для меня это было самым важным пунктом). Да, квартиры сейчас проверяют и т.д. Но в интернете куча историй, где даже после всяких "проверок" люди оставались без денег и без квартиры. Во-вторых, с большой долей вероятности не будет всяких бабулек на лавках, соседи вероятнее всего будут норм (а не те, которые ведут асоциальный образ жизни, которые не гадят в подъезде), жить среди молодежи интереснее (появляются новые знакомства). В-третьих, с нуля ремонт сделать намного проще под себя, чем делать полностью демонтаж всего, делать замену электрики, сантехники, труб и т.д.
Кстати по поводу поверок - сейчас сделали срок исковой давности, не помню точно, но если в течение или 3, или 5 лет не объявится никто - тогда уже все ок. Но да, жить стремно конечно в ожидании такого «сюрприза». Мы дополнительно по своим каналам проверяли квартиру, не только агентство
С соседями вы погорячились , конечно ) есть и в новых домах вроде приличные люди , а дебилы полные )
Вы хоть понимаете что есть вторичка и в новых домах,о каких бабульках идет речь.Плсмотрите квартиры какие есть на вторичке.и по 500-600 тысяч долл в крутых домах
Мы смотрим вторичку.
В любом ремонте можно жить и переделать под себя со временем, а в новостройке надо делать сразу всё. И в новостройках больше 10 лет обычно сверлёж со всех сторон, нам это не сильно интересно.
@katsiarynaliolia новостройками считаются дома до 5 лет) но почему-то вторички у всех это 5этажные хрущевки или типовые панельки 80х🤷♀️
Мы тоже вторичку купили 2011 года🙂
@katsiarynaliolia, ну вы ж вверху написали «старые дома 2010-2015» годов. Я уже поняла, старое у всех разное. В моем понимании, это хрущи и сталинки. И то, сталинки на проспекте очень даже крутые.
@knopka_1505 я не так написала. Я написала, что это более старые дома относительно новостроек (которые построены в 2022-2023). И это уже вторичка, соответственно
Смотрите новое долевое на этапе застройки. Когда самая низкая цена. Когда дом построен, ценник уже больше. Это если вы можете ждать.
@knopka_1505, я бы в долевое не сунулась, особенно в нынешнее время
Даже с проверенными застройщиками могут быть проблемы
Конечно новое лучше во всех аспектах.Сейчас и вторички стоят не намного меньше.
Тут много нюансов. Новое, без сомнения, приятнее. Если есть бюджет на новостройку и классный ремонт под себя, то почему бы и да. Но зачастую в новостройках вокруг беда с инфраструктурой и зелёными зонами. Пример - Минск Мир - дом на доме и домом погоняет, на каждый дом по 3 дерева и 2 куста, нехватка садов/школ/поликлиник/парковок.
Тут сильно зависит от того, чего вы хотите и в каком районе рассматриваете жилье
Мы изначально рассматривали вторичку, но дома не старше 10-15 лет. Ну и с полным ремонтом. Т к с 2мя детьми переехать на съем не было желания после своей однушки, родственников тут нет-это еще и заморочки с пропиской) купили вторичку, но с ремонтом которому года 2 было, в стиле лофт, хорошими материалами, с полной техникой, и тд.
Живем в вашем районе вроде)
@julia_vv, мы часто на Аладовых на новых разноцветных домах)
@m.miakotaa мы как-то раньше ходили, теперь им горки нужны всевозможные, там 1 большая вроде)ну и комплекс тот нравится, но часто много взрослых детей там, сбивают🙈
@julia_vv, да, есть такое) мы в первой половине ходим, дети еще в школе) вы во дворе обычно?
Мы покупаем вторичку, ремонт будем делать под себя. На первичку у нас не хватило б денег
Мы смотрим вторичку.
В любом ремонте можно жить и переделать под себя со временем, а в новостройке надо делать сразу всё. И в новостройках больше 10 лет обычно сверлёж со всех сторон, нам это не сильно интересно.