Не берите сип панели,сильно нагревается на солнце и внутри ужасная парилка, материал клееный непонятно что и как и возможно выделяет вредные вещества. Каркас зимой тепло отдаёт сильно ,нужно хорошо утеплять и лучше делать фундамент ленточный. Если есть возможность выбирайте кирпич или блок+ облицовка кирпич. Возможно даже выгоднее получится чем деревянный. Зимой кирпичный дом лучше держит тепло ,а летом в нем прохладно