Раздел ипотечной квартиры при разводе: как быть, если жена в декрете, а банк против?
Добрый день! Вопрос знатокам. Супруги разведены,хотят заключить соглашение о разделе имущества, по которому ипотечная кв и кредитные обязательства по ней перейдут полностью жене, мужу -денежная компенсация за его небольшой вклад в эту кв. Сейчас основной заемщик по ипотеке муж, для перевода кв и долга на жену требуется согласие банка. Но жена пока в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, соответственно дохода нет, банк не даст согласие. Как быть, если нужно решение сейчас, а не через год или больше, когда жена будет работать.Приходит на ум соглашение о разделе имущества, заключенное под отлагательным условием: вступит в силу после того, как жена выйдет на работу и станет платежеспособной... Но сомневаюсь, что на практике такие заключаются и банки согласны .
В общем, я так понимаю, начинать надо с банка, а если он не дает добро, то не возможно ничего разделить
Комментарии
@yanusik2202 ну по факту она и не против платить . Суть в том, что она хочет обезопасить себя, сейчас договориться, что кв будет её, а компенсирует деньги она ему сейчас. Чтобы потом спустя пару лет он не передумал и не сказал что денег не видел, хочет долю
@alla.mescheryakova, так прописать это в брачном договоре и все. Уведомлять Банк не нужно
@yanusik2202 брачный договор можно только в браке заключить. А пара уже разведена. После развода только раздел имущества :по соглашению мирно или в суде. А так как кв в залоге у банка из-за ипотеки, то согласие банка на раздел обязательно... И в том-то и дело, что банк его не даст пока у бывшей жены нет заработка. Я уже пришла к выводу, что пока ниче нельзя сделать. Жене нужно подождать выхода на работу и тогда все провернуть, когда будет доход, который она покажет банку, тот согласие даст,а после стороны подпишут соглашение о разделе.
А просто указать, что ипотечный платёж - обязанность жены нельзя?
Банку усе равно кто платит