Раздел ипотечной квартиры при разводе: как быть, если жена в декрете, а банк против?

Добрый день! Вопрос знатокам. Супруги разведены,хотят заключить соглашение о разделе имущества, по которому ипотечная кв и кредитные обязательства по ней перейдут полностью жене, мужу -денежная компенсация за его небольшой вклад в эту кв. Сейчас основной заемщик по ипотеке муж, для перевода кв и долга на жену требуется согласие банка. Но жена пока в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, соответственно дохода нет, банк не даст согласие. Как быть, если нужно решение сейчас, а не через год или больше, когда жена будет работать.Приходит на ум соглашение о разделе имущества, заключенное под отлагательным условием: вступит в силу после того, как жена выйдет на работу и станет платежеспособной... Но сомневаюсь, что на практике такие заключаются и банки согласны .
В общем, я так понимаю, начинать надо с банка, а если он не дает добро, то не возможно ничего разделить