Ипотека с маткапиталом: вопросы

Девочки, всем привет! Кто брал ипотеку с первоначальным взносом из мат.капитала? У вас долго пенсионный его перечислял в банк? Ну и продавец долго ждал деньги от банка? А то в банке какую-то схему мне сказали, что мы продавцу даем свои наличные, кредитные банка, а маткап будет как завершающий этап и я прослушала чего. 🥴 Продавцу не хотелось бы очень долго ждать маткап и кредитные банка. Я так поняла их вместе вплоть до месяца могут пересылать. Я еще переспросила не повлияет ли это на ставку и мне сказали, что нет. И я теперь не могу найти что она имела ввиду. Вроде только 2 вида: как первоначальный взнос и как частичное погашение, а у нас чего-то по-другому или мне показалось 😅 Или это вот то самое на скрине?