Кто занимался документами на покупку квартиры и какие документы проверять?
Девочки такой вопрос!
- Кто занимался сам,документами для приобретения/ покупки квартиры?
- На какикие вообще документы нужно обратить внимание?
- Так как 100 тыс.руб не хочется отдавать,а хочется потратить на нужды в новой квартире???
Комментарии
Могу посоветовать хорошего агента, может сопровождать по телефону сделку, и отвечать на все интересующие вопросы. И берет недорого
@d.maneshina, так разные документы в одном и другом случае. Вторичка более геморрная и я бы тут со специалистом бы работала
@viktoria_gorod, покупали вторичку, никакого геморроя не заметила)
@pontelejeva, повезло) а вот нас хотели поиметь😅
Продавала две квартиры сама. Покупали с риелтором, но это абсолютно бестолковая услуга оказалась, потому что все документы и нюансы я всё равно за ней перепроверяла
Вот и я задалась этим вопросом
Так как для меня,это очень большая сумма
@d.maneshina напишите конкретнее, подскажу по своему опыту, что я делала
@irene_mow о, вижу вы дополнили вопрос
По документам. Мы проверяли:
Единый жилищный документ (долги ЖКХ, прописанные)
Выписку ЕГРН
Основание, на котором продавец получил квартиру(приватизация, покупка, наследство)
Был ли мат капитал при покупке
Есть ли обременение, залог на квартиру (это в выписке егрн видно)
А дальше всё зависит от нюансов. Если продавец в браке нужно согласие супруга, если есть наследство - смотреть на срок владения (обычно все мутные наследники в первые 3 года всплывают и оспаривают сделку)
Если была приватизация - смотреть, кто был прописан, кто выписан перед этим. Не обделили ли ребёнка или какого-то зека прописанного в квартире на долю) они могут потом своё право заявить
Почитайте, в интернете полно информации - что в каких случаях надо проверять
Покупали сами. Только для подачи документов на регистрацию человека брали за 10 тыс рублей, т к у них там свои связи и всё быстро и чётко. Ну и он список необходимых документов сказал, чтобы мы ничего не упустили.
Продавали тоже как-то сами, там ещё проще было.
Я больше считаю профессию риэлтора самой бесполезной и безответственной. Они по сути ничего не делают, а денег берут - мама дорогая🙄