Как купить вторичку с использованием материнского капитала для погашения: подробности сделки?

Всем привет! Подскажите пожалуйста, кто покупал квартиру (вторичка) с использованием материнского капитала, как происходит сделка если мат капитал идет не как первоначальный взнос а в погашение? Заранее спасибо!