Кто-нибудь сдавал квартиру сам, без риэлторов (не знакомым)? Какие подводные камни, на что обращать внимание, или…

@keskiviikko, Срок сдачи может увеличиться в данном случае, так как не все готовы отвалить «в никуда» сумму ежемесячного платежа. Уж лучше его использовать для себя и оплатить жилье, а не зарплату риэлтору)) Я помню сама искала квартиру в свое время и категорически без риэлтора, а напрямую

Ну в данном случае, по идее, риелтору платят те, кто снимают, поэтому сильных минусов не вижу. Но да, зато можно самим повыбирать

Обычно ставка и отдельно счетчики по электроэнергии, воде и водоотведению

У меня со всеми фикс за коммуналку, я её в стоимость аренды сразу добавляю. Плачу всегда сама. Жильцы мне только показания счётчиков подают раз в месяц.

Сумма за квартиру + по показаниям добавляю воду и свет)

и еще за последний месяц зачастую - т е ТРИ месяца аренды сразу🙄

Да, я знаю, что многие ищут собственников, так как не надо платить 100% комиссию риелтору.

Я только с ужасом представляю количество звонков. Небось еще и сами эти риелторы звонят…

да, готовьтесь, что риэлторы тоже будут названивать и предлагать свои услуги

Советую завести второй номер и потом его выключить, иначе задолбают

Ну это не мое желание, а рынка)

Точно так же как и для меня - он работает для того, кому сдают)

не понимаю в чём его работа для тех кому сдают 🤷🏼‍♀️

Только для того кто сдаёт, чтоб не доставали звонками и показами кв)

Я понимаю что не вы это придумали)) просто рассуждаю 😅

просто через риэлтора часто можно снять квартиру, которую не снимешь через собственника, так как многие не хотят заморачиваться.

Сдать легче, чем снять) Думаю, поэтому и берут с того, кто снимает)

Риелтору выдаются ключи? Просто еще смущает момент, что до июня точно там будут жить жильцы прошлые. Или он с ними сам связывается и договаривается?

мы отдавали. Да, сам свяжется и обговорит время

Но лучше искать новых жильцов когда старые съедут. Вряд ли старым понравится что пока они там живут туда будут шастать чужие люди и смотреть квартиру

они не против в целом будут, мы это обсудили. Но вопрос количества, конечно.

Ну в данном случае, по идее, риелтору платят те, кто снимают, поэтому сильных минусов не вижу. Но да, зато можно самим повыбирать

Срок сдачи может увеличиться в данном случае, так как не все готовы отвалить «в никуда» сумму ежемесячного платежа. Уж лучше его использовать для себя и оплатить жилье, а не зарплату риэлтору)) Я помню сама искала квартиру в свое время и категорически без риэлтора, а напрямую

@keskiviikko, вот в декабре шестой раз уже сдала. Звонков достаточно много всегда. Когда первый раз сдавала, вообще на юле только разместилась. Меня забомбили за первые сутки 😀. Звонят всякие. И я стараюсь по общению уже какой-то портрет составить. Есть те, кто очень дерзко общается. Есть какие-то мутные (например, на вопрос, где работают, отвечают уклончиво). Оставляю адекватных, любезных, подходящих под мои критерии. Когда впервые звонят, говорю, что буду показывать такого-то числа (назначаю показ обычно спустя пару дней после размещения объявления, так как за это время достаточное количество людей набирается). Но время не говорю. Говорю, что точно смогу сказать завтра, давайте я с вами свяжусь. И в итоге потом решаю, кто мне больше всего понравился по разговору. Того приглашаю первым. Остальных на всякий случай не отбриваю. Но звоню им тоже и честно предупреждаю, что перед ними смотрят уже. У меня всегда снимал либо первый, либо максимум второй претендент. До третьих, четвёртых, пятых никогда не доходило. Но людям, которые ждут, я всегда отзваниваюсь, говорю, что сдали.

а по вашему опыту, за сколько оптимально сдавать (по времени)?

Наши жильцы съедут 10 июня примерно.

Стоит ли начинать поиск после майских праздников или лучше ближе к июню?

хоть за день можно. Есть такие, кто звонит и говорит, что готов приехать на осмотр хоть сейчас и снять, если всё понравится. Я больше трёх дней никогда не сдавала. Два дня на звонки (включая день размещения), третий день на показ. В день показа сразу и снимают. Я на встречу приезжаю с пакетом документов на квартиру, распечатанным в двух экземплярах договором. На месте в этот же день договор заключаем и оплату берём (первый месяц и депозит). Когда сдавала первый раз, тоже решила, что надо заранее разместить. У меня в квартире ещё потолки натянуты не были даже и мебели не было. Так и сняли её сразу без потолков 😀. На месте с жильцом договорились, что нам примерно пару недель на потолки, мебель и уборку. Ему не горело, подождать готов был.

@keskiviikko, еще раз

Паспортные данные вам сами арендаторы дают для подготовки договора

По ним и проверяете

Кредитную историю можно заказать лиьо чтоб сам арендатор нбки вам предоставил с госуслуг

Это стандартная практика

@keskiviikko, нбки можно не проверять, но

Часто так происходит что должники по кредитам пытаются и аренду долгануть

В связи с этим надежнее смотреть

поняла, спасибо

Напишите, если нужен классный риелтор! Дам контакты.

напишите в личку на всякий случай, если можно)