Ипотека: подводные камни и лайфхаки
Девочки, а расскажите какие-то подводные камни по ипотеке😬
Одобрили нам семейную, но мы уже передумали брать новостройку, хотим вторичку.
Вот как выгодней взять, может есть какие-то лайфхаки 😃
Комментарии
Anna_ipotekaМама троих детей
Если вам одобрили новостройку,а вы хотите вторичку-это будет пересмотри заявки и риск отказа. Приходите на консультацию, посчитаем на цифрах что выгоднее)
ЖаннаМама сына (1 год)
Добрый день, меня зовут Сысоева Жанна, я ипотечный брокер, работаю по всей России. В ипотечном кредитовании уже более 8 лет. Рада буду Вам помочь в оформлении и сопровождение ипотеки. Ставку рассчитываю исходя из ваших параметров, самая низкая без покупки, сейчас 10.49%. В среднем с марта ставки по всем банкам выросли на 0.5-1%. Для примера в марте оформляла клиенту ставку 9.9%. Переживаю, что в мае они будут ещё выше 🤦♀️
ВераМама сына (1 год)
Мы взяли не совсем убитую но после дедушки старого квартиру, не лакшери ремонт был, и жили и делали ремонт сразу. Сначала одну комнату , потом другую, немного ванную. Это лучше чем платить за ремонт например который вам не нравится)))
fallinginloveМама дочки (4 года)
На вторичку процент сейчас около 11, посчитайте какой будет платеж у вас там и там
МашаМама дочки (5 лет)
Я за убитую вторичку. Слишком большой разбег цен между первичкой и вторичкой. Мы выбрали вторичку, но у меня нет льгот, чтобы на семейную ипотеку пройти, возможно прошла бы на it ипотеку. Но не нашла привлекательные для меня первички. Все варианты нужно считать что выгоднее. Мы этой весной взяли вторичку под 10.5%
МашаМама дочки (5 лет)
там на двоих (мужа и жену) возврат максимум с 4х миллионов за покупку, включая ремонт. Там стоимость всей квартиры не влезет, тем более ремонт. Это только если покупать ценой до 4 млн., то там можно включить затраты на ремонт
Посмотрите не убитую вторичку... А ремонт по возможности будете делать или с ремонтом взять. Только вторичка в новостроях (купил-сделал ремонт-продал) ещё дороже выйдет. Остаётся старый фонд
Виолетта Мама двоих (2 года, 4 года)
@ao07071997, вот поэтому надо было однушку брать … так как переплата в 3 раза меньше бы была . Выплатили бы быстрее и потом после однушки уже можно брать что то больше .
Ольга Мама сына (2 года)
@vvv13 ну однушка по цене не сильно дешевле)) и у нас двушка есть, нам нужна была квартира больше) да и ситуация в стране сейчас такая, что не понятно, что будет потом.. поэтому нету времени выплачивать сначала однушку, потом опять что-то брать)
Виолетта Мама двоих (2 года, 4 года)
Новостройки уже в конце 2022 и в начале 2023 стали очень- очень дорогими . Процент привлекает , да .
Но новые квартиры сейчас априори дороже , чем вторичка .
Лучше брать сейчас вторичку , в 2024 году уже на подоходный налог подадите .
Один лайфхак - берите сейчас , иначе потом будет как всегда все дороже 🥺
ИринаМама двоих (младенец)
Спасибо 😃 да уж казалось бы куда дороже с такими то зп, но все же цена растёт😭 смотришь на цены и плакать хочется 😭
Tusya✨Мама двоих (младенец)
Тоже думаем, поэтому почитаю)
Но платеж и переплата конечно разная)
На вторичку процент в 2 раза больше, нет семейной - это расстраивает🤣
А так если брать новостройку, то процент норм, платеж не огромный. Но ремонт...🤣
ИринаМама двоих (младенец)
Вот и дело в чем)) ремонт выйдет ещё в 2млн, вот и думаешь уже а стоит ли в это влезать.. дети маленькие, какой нам ремонт😃 да и денег нет на него😃
Tusya✨Мама двоих (младенец)
@irrinaandreevna вот вот🤣
Поэтому и не понятно, что делать. Мы в таком же ступоре
Читайте также
Какое кольцо заказали бы мужу на НГ?
Какое кольцо заказали бы мужу на НГ?
Какие подарки дарит Вам свекровь на праздники?
Какие подарки дарит Вам свекровь на праздники?
Какие сладости любят дети зимой?
Какие сладости любят ваши дети зимой?
Какие фразы выводят из себя?
Девочки, берменяшки или уже мамочки, какие фразы вас способны быстро вывести из себя ? Скажем так «безобидные» фразы🤔 Мы же часто бываем очень раздражительны, и на фоне всего этого любая неосторожно брошенная фраза может стать причиной глубоких переживаний, раздражений , у кого-то даже возможно стресса 🥺. Вот хочу поговорить , на эту тему , что вас раздражает , напрягает , какие фразы от людей , независимо родственник это , или коллега и т.д. Какие уместные для вас вопросы , какие нет ? 😑
Какие имена для девочки вам нравятся? Советы мам
Мама ищет красивое имя для дочки, делитесь своими вариантами и вдохновляйтесь идеями других!
Oktyabrina·Мама дочки (1 год), беременна (24 нед.)
Однозначно выгоднее брать вторичку в старом фонде, с базовым ремонтом, пока дети маленькие, стоимость ремонта, который придется сделать в новом жилье (и который дети «убьют» за 3 года) и переплата за первичку будет однозначно больше разницы в %🤷♀️
·Ответить