Ипотека: подводные камни и лайфхаки
Девочки, а расскажите какие-то подводные камни по ипотеке😬
Одобрили нам семейную, но мы уже передумали брать новостройку, хотим вторичку.
Вот как выгодней взять, может есть какие-то лайфхаки 😃
Комментарии
Если вам одобрили новостройку,а вы хотите вторичку-это будет пересмотри заявки и риск отказа. Приходите на консультацию, посчитаем на цифрах что выгоднее)
Добрый день, меня зовут Сысоева Жанна, я ипотечный брокер, работаю по всей России. В ипотечном кредитовании уже более 8 лет. Рада буду Вам помочь в оформлении и сопровождение ипотеки. Ставку рассчитываю исходя из ваших параметров, самая низкая без покупки, сейчас 10.49%. В среднем с марта ставки по всем банкам выросли на 0.5-1%. Для примера в марте оформляла клиенту ставку 9.9%. Переживаю, что в мае они будут ещё выше 🤦♀️
Мы взяли не совсем убитую но после дедушки старого квартиру, не лакшери ремонт был, и жили и делали ремонт сразу. Сначала одну комнату , потом другую, немного ванную. Это лучше чем платить за ремонт например который вам не нравится)))
На вторичку процент сейчас около 11, посчитайте какой будет платеж у вас там и там
Я за убитую вторичку. Слишком большой разбег цен между первичкой и вторичкой. Мы выбрали вторичку, но у меня нет льгот, чтобы на семейную ипотеку пройти, возможно прошла бы на it ипотеку. Но не нашла привлекательные для меня первички. Все варианты нужно считать что выгоднее. Мы этой весной взяли вторичку под 10.5%
А в ипотеку нельзя разве включить сумму на ремонт? Тогда может и новострой выгоднее
там на двоих (мужа и жену) возврат максимум с 4х миллионов за покупку, включая ремонт. Там стоимость всей квартиры не влезет, тем более ремонт. Это только если покупать ценой до 4 млн., то там можно включить затраты на ремонт
Посмотрите не убитую вторичку... А ремонт по возможности будете делать или с ремонтом взять. Только вторичка в новостроях (купил-сделал ремонт-продал) ещё дороже выйдет. Остаётся старый фонд
@ao07071997, вот поэтому надо было однушку брать … так как переплата в 3 раза меньше бы была . Выплатили бы быстрее и потом после однушки уже можно брать что то больше .
@vvv13 ну однушка по цене не сильно дешевле)) и у нас двушка есть, нам нужна была квартира больше) да и ситуация в стране сейчас такая, что не понятно, что будет потом.. поэтому нету времени выплачивать сначала однушку, потом опять что-то брать)
Новостройки уже в конце 2022 и в начале 2023 стали очень- очень дорогими . Процент привлекает , да .
Но новые квартиры сейчас априори дороже , чем вторичка .
Лучше брать сейчас вторичку , в 2024 году уже на подоходный налог подадите .
Один лайфхак - берите сейчас , иначе потом будет как всегда все дороже 🥺
Спасибо 😃 да уж казалось бы куда дороже с такими то зп, но все же цена растёт😭 смотришь на цены и плакать хочется 😭
Тоже думаем, поэтому почитаю)
Но платеж и переплата конечно разная)
На вторичку процент в 2 раза больше, нет семейной - это расстраивает🤣
А так если брать новостройку, то процент норм, платеж не огромный. Но ремонт...🤣
Вот и дело в чем)) ремонт выйдет ещё в 2млн, вот и думаешь уже а стоит ли в это влезать.. дети маленькие, какой нам ремонт😃 да и денег нет на него😃
@irrinaandreevna вот вот🤣
Поэтому и не понятно, что делать. Мы в таком же ступоре
Однозначно выгоднее брать вторичку в старом фонде, с базовым ремонтом, пока дети маленькие, стоимость ремонта, который придется сделать в новом жилье (и который дети «убьют» за 3 года) и переплата за первичку будет однозначно больше разницы в %🤷♀️