Залог или аванс?
Кто продавал квартиру или просто представьте. Вам покупатель предлагает не аванс, а залог в 50 тыс. В случае если вы отказываетесь вдруг от сделки вы ему должны не 50 тыс, а 100. При этом у вас альтернатива, то есть нужно еще себе квартиру найти. Согласились бы на такие условия или нет?
Нам такое предложили, мы отказались, очень нужно уже продать квартиру, но вдруг что 🙄 разные обстоятельства бывают, не зависящие от нас даже ведь..
Светлана·
Мама троих детей
Это походу за услуги риелтора так теперь вымагают.
Руслана··
Мама сына (2 года)
У них вообще там юристы и риелтор я так понимаю из агентства по недвижимости
Alisa·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Да есть такие договора, однажды нам по таким условиям продавали квартиру, мы ждали кв более месяца но все сложилось ок это была наша подстраховка
Руслана··
Мама сына (2 года)
Если что вам должны были двойную сумму или вы им?
Alisa··
Мама двоих (1 год, 4 года)
они нам двойную
Снежана·
Мама дочки (1 год), беременна (30 нед.)
Вымогатели 😂😂
Руслана··
Мама сына (2 года)
Оказывается, что такая практика очень даже частенько встречается 🫤
Ольга·
Мама дочки (4 года)
Никогда не соглашусь на заведомо мне не выгодные условия
Ольга ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Мы так покупали дом. Тоже оставляли именно залог
Руслана··
Мама сына (2 года)
Это ваше условие было?
Ольга ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
да. Муж очень хотел этот дом и поставил такое условие.
Анна·
Мама дочки (4 года)
Кстати я покупала в агентстве где и есть такой договор. В случае отказа покупателя аванс остается у продавца, в случае отказа продавца аванс возвращается двойной. Считаю это нормальным. Ибо раз уж решили то нефиг отказываться и портить планы людей. Вдруг я сейчас дам аванс, а он не снимет с продажи, я уже всё решила, запланировала, а он скажет я отказываюсь т к нашел кто купит на 20 тыс дороже. Думаю, 99% продавцов бы от грядущей сделки отказались, если им позже предложили дороже. Так что считаю такие условия правильными и согласилась бы как со стороны продавца, так и покупателя. Раз уж решили провести сделку, то и проводите, отказываться непорядочно.
Анна··
Мама дочки (4 года)
@russslana, а покупатель вашей тут при чем. Вы отказались, а он остался без жилья и деньги его за это время частично обесценились. Почему он не должен за это получить компенсацию? Договор должен быть выгоден обеим сторонам, не только вам.
Руслана··
Мама сына (2 года)
я понимаю
Анна··
Мама дочки (4 года)
в таком случае он вам может сказать - давайте я вам не дам никакой аванс вообще, а просто на словах пообещаю, что через месяц куплю. Но в любой момент могу отказаться и ничего не потеряю. Вам же не понравится такое. А ему почему должно понравиться.
Ольга·
Нам тоже так предлагали
Мы отказались, ибо фиг знаешь что будет завтра
В итоге продали потом спокойно без залогов
Виктория·
Мама сына (5 лет), беременна (39 нед.)
Залог от аванса отличается именно возвратом или не возвратом
Руслана··
Мама сына (2 года)
Ой, они назвали это задатком
Елена··
Мама двоих (младенец)
это и есть задаток. Мы так продавали. Считаю это более сознательным вариантом. И у каждого больше гарантии. Чтобы не получилось, что вы своей на сделку выходите, а они... Ой мы передумали. И тд. Если боитесь не успеть продать, то пропишите больший срок в договоре.
Надежда·
Конечно же не согласилась бы.
ВалеРия Иванилова·
Мама сына (3 года)
В гражданском кодексе нет аванса , а есть именно задаток, предварительный договор купли продажи должен содержать условия статьи 380+ ГК РФ)
То , что от Вас не зависящее прописывается в договоре и условия возврата задатка , наймите юриста который сопроводит Вам сделки , а не с тупицами агенствами)