Лучшее решение по мат капиталу?
Всем привет!
Что для вас именно было лучшим решением ? По мат капиталу? Сократить срок ипотеки или уменьшить платеж? И почему ☺️?
Все думаю думаю что с ним делать лучше
Лучший комментарий
Комментарии
Сократили платёж. Осталось всего 600000. Переплачиваем свыше платежа, скорректировать график всегда можно и погасить досрочно
Сейчас не спрашивают. Можно только уменьшить платёж. Делали в феврале.
Смотря что для вас приоритетнее
Если платеж кажется большим в декрете,то платеж. Если подъемный,то срок,так всегда выгоднее по переплате в итоге.
Использовать сам мат капитал было худшим решением😅 сейчас мучаемся переносом долей. Даже вариант орбратно им эти деньги отдать рассматривали🤣 А так мы сумму платежа уменьшали, оплачивали бОльшими суммами в итоге и быстро закрыли ипотеку
@letyn, опека отказала в этом( сейчас получили разрешение банка на наделение долей (тк новая квартира в ипотеке), готовимся к мфц и делать брачный договор (тк в новой квартире у нас не долевая, а общая (совместная) с мужем собственность) чтобы разделить квартиру на доли. Далее выйдет приказ опеки и сможем искать покупателей (действует это решение год). При продаже квартиры (а можно ранее) мы обязаны в новой квартире погасить ипотеку 2 млн (это опека посчитала, тк на детей обвязаны 8 м выделить, а там эти метры столько будут стоить)😅 разрешение банка платное, брачный - платный. Мы бы рады просто вернуть эти деньги обратно государству или детям на счет- не дает разрешение опека(
@letyn, даа( вообще не понимаю, зачем столько беготни и действий
Можно уменьшить платеж, но вносить по старому платежу, разницу - в досрочное погашение каждый раз. По выгоде получится так же как срок, но в случае сокращения финансов есть свои плюсы. В интернете много хороших калькуляторов, посмотрите
С точки зрения суммы без разницы. Только если платёж сокращаете, надо продолжать платить старую сумму, до сокращения. (Правда,каждый месяц придётся заявление на перерасчёт писать из-за переплаты). Неверно сравнить сокращение суммы и срока, если вы в первом случае собираетесь платить новый уменьшенный платёж.
А в точки зрения удобства:
- срок удобнее, если нет рисков уменьшения дохода, более прозрачно
- платёж удобнее, если есть риск, что доход уменьшится и надо будет меньше платить в месяц.
Срок выгоднее. Но если есть сомнения, приходите в банк и просите 2 новых графика платежей, один с уменьшением срока, другой с платежом. И смотрите разницу. Там очень наглядно все будет)))
Уменьшить сумму платежа. Пересчитаются проценты, будете меньше процентов должны и сумма значительно уменьшается обычно (это выгодно, если половина кредита ещё не выплачена). Так быстрее можно закрыть его.
Мы уменьшили платёж, до очень комфортного. И теперь можно спокойно вносить сумму больше и гасить срок.
@madeliz у каждого банка свои условия. Смотрите у своего банка
Срок получается выгоднее
В нашем случае экономия была около 300 тыс
Срок сократить. Потому что платеж и так 11 тысяч. Куда уж меньше ))
@madeliz, а сильно изменится платеж? Надо узнать. Если на 2 тысячи то какой смысл
@lesyanikolaevna, вот надо узнавать 😁это я просто в банк иду и все, да?
Сократить срок, но я его так не применяла, просто когда появлялись деньги вносила сумму на сокращение срока, так за 4 года и выплатили ипотеку
@madeliz ни на что, пока лежит...Я просто написала свой опыт, что лучше срок сократить, чем сумму платежа, если есть возможность платить ту сумму ,которую сейчас платите.
@irsel2012, я тоже всегда была за срок….а тут начали мне говорить еще, что спишите размер платежа легче будет сейчас….я и думаю, сейчас облегчать, но платить так же долго, хотя эти 30 лет если превратятся в лет 25-28 😄😄😄😄😄то толку вот тоже
@lesyanikolaevna, а это в любом банке можно использовать для уменьшения срока?
Насколько слышала, только уменьшение платежа…
@mom_theresa, по моему Сбер не дает так сделать ) а в других банках подруги так делали
С точки зрения суммы без разницы. Только если платёж сокращаете, надо продолжать платить старую сумму, до сокращения. (Правда,каждый месяц придётся заявление на перерасчёт писать из-за переплаты). Неверно сравнить сокращение суммы и срока, если вы в первом случае собираетесь платить новый уменьшенный платёж.
А в точки зрения удобства:
- срок удобнее, если нет рисков уменьшения дохода, более прозрачно
- платёж удобнее, если есть риск, что доход уменьшится и надо будет меньше платить в месяц.