На прошлой неделе разработала договор аренды квартиры, как на длительное проживание квартирантов (без гос регистрации),…
На прошлой неделе разработала договор аренды квартиры, как на длительное проживание квартирантов (без гос регистрации), так и на проживание посуточно (командировка, туристы).
Составление таких договоров было осложнено тем, что собственник квартиры самостоятельно не может присутствовать при подписании договора и поручает это своей дочери.
Договор как раз попросила меня разработать дочь. При подписании такого вида договоров свои нюансы.
Я предложила заключение таких договоров 2-мя способами: через самозанятость и просто как физическое лицо. Выгоднее через самозанятость. Налоги намного меньше!
Кроме того, мы прописали очень много важных условий в договоре- доверитель хотела, чтобы квартиросъемщики были только взрослые люди, без питомцев, что также немаловажно - учесть все волнующие Вас моменты и отразить в тексте документа.
Помимо договоров аренды, я составила для клиента два акта, которые обязательно должны присутствовать по договорам аренды квартиры (договорам найма жилого помещения). Данные акты гарантируют, что вся мебель и иное движимое имущество останутся в целостности и невредимости, а в случае причинения им вреда, Вы сможете законно компенсировать причиненный ущерб.
Кстати, Доверитель с сайта Мамс Лайф. Очень благодарна этому приложению за замечательных мамочек!🌷
Стоимость моей консультации по договорам аренды бесплатная. Составление договора+актов к нему 3000₽
Цена может несколько меняться в зависимости от сложности договоров.
Ольга ·
Мама двоих (1 год, 4 года)
К сожалению, никакой документ не гарантирует получение компенсации. Потому что люди могут оказаться с голой жопой и без оф работы. Говорю на собственном опыте
Виктория··
Мама дочки (5 лет)
Арендаторы изначально оплачивают сумму «сверху» договора аренды, если такое условие установить в самом договоре.
После расторжения договора или окончания его срока действия, составляется акт, подтверждающий ущерб (если такой имеется).
И на основании данного акта собственник имеет право не возвращать арендаторам уплаченную ими ранее сумму.
Кроме того, ещё есть суд, который с большой вероятностью может поспособствовать разрешению спора законным путем.
Ольга ··
Мама двоих (1 год, 4 года)
сумма то смешная. Например, у однушки 40 тыс залога. 40 тыс даже обои новые не по клеить
Виктория··
Мама дочки (5 лет)
к сожалению, естественный износ имущества никто не отменял😕
Если же ущерб причинен в бОльшем объеме, чем сумма залога, то можно через суд. Но опять же- в суде и выручит этот самый акт, который будет являться прямым доказательством ущерба и пара иных необходимых доказательств
Екатерина ·
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Подскажите, договор до 11 месяцев, с последующем продление, или составлением нового, обязательно при сдаче самозанятого оформлять?
Виктория··
Мама дочки (5 лет)
Самозанятого оформлять не обязательно. Любое физ лицо может выступать в договоре арендодателем (наймодателем), говоря простым языком, сдавать квартиру.
По моему мнению, лучше подписать новый. Но нужно смотреть текст договора. И учитывать его положения.