Девочки, кто разбирается в мат капитале, подскажите)
Дано:
Мы с мужем не расписаны.
Вопрос:
Если он оформляет ипотеку на себя, может ли воспользоваться мат.капиталом и на каких условиях. Ребенку, само собой, доля выделится, я как-то должна там фигурировать? Может я должна быть прописана или тоже доля выделена или я вообще боком иду?))
Ли*Мама двоих (младенец)
Только в браке , либо брать на себя, верно написали) у меня муж взял на себя, я в декрете, мат капитал как перв взнос, доли после погашения выделять.
ЕленаМама троих детей
Нет, только вы можете взять ипотеку и вложить в неё мат капитал, либо расписаться с ним и потом взять ипотеку
ВикторияМама сына-младенца
Спасибо)
ИринаМама дочки (2 года)
Распишитесь, тогда и берите ипотеку, доли выделяются после погашения, ваш сожитель ни какого права не имеет к мат капиталу, так как вы не зарегистрированы, вам тогда нужно идти и на себя всё оформлять, так как мат капитал, ваш а не вашего сожителя, и только вы сами распоряжаетесь им, так что нужно узаконивать отнашения, и только после брать совместно ипотеку, вам всё равно нужно
ВикторияМама сына-младенца
Спасибо)
ИринаМама дочки (2 года)
Если он возьмёт ипотеку, вы вообще в этой ипотеке ни как не будете фигурировать, и п/в как мат капитал вам не позволять внести, прописка ничего не значит, распишитесь, возьмете ипотеку, мат какаитал как п/в, и 2 собственника, вы и ваш муж, тогда все будут иметь право на пользование, и муж и вы, так делается
ВикторияМама сына-младенца
@pavlova_irina всё поняла, спасибо)
ВикторияМама дочки (2 года)
Если не женаты, то нельзя
Эмилия💁🏼♀️Мама сына-младенца
Нет, если не в браке то мат кап не можете внести.
Нюся ГоленковаМама двоих (8 лет, 8 лет)
Мат.кап делится на всех членов семьи, тоесть вас, отца и ребенка. Родители могут отказаться от своей доли (письменно) по желанию, но ребенку долю выделять обязательно. Но рекомедую ребенку долю выделять не больше его части в мат.капе, иначе если в будущем будете продавать квартиру можете нажить проблем с опекой
Нюся ГоленковаМама двоих (8 лет, 8 лет)
@tenfei ну он же отец. Мат.кап такой же его как и их. А вот дадут ли ему этот мат.кап вообще использовать для ипотеки при том что они не расписаны- вопрос. Не сталкивалась с ипотечными условиями на эту тему
Нюся ГоленковаМама двоих (8 лет, 8 лет)
@vik.toria возможно и так. Надо ипотечные условия на этот счёт читать
МаринаМама двоих (4 года, 6 лет)
@vik.toria да.
НатальяМама двоих (младенец)
Мой совет распишитесь с мужем
Мама спрашивает, как выделить доли детям после использования маткапитала на ипотеку. Узнайте, какую минимальную долю нужно выделить и как оформить через МФЦ. Советы мам!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Наталья·Мама сына (2 года)
Он может оформить ипотеку на себя, потом распишитесь и можно будет внести маткап для погашения ипотеки. Если Сбер, то доли можно будет выделить при действующей ипотеке до закрытия.
·1 отметок «Нравится»1·Ответить