Где найти грамотный договор аренды?

@dahgarik, да

в год?

за студию 35 кВ в районе 4500 руб. Ну там больше зависит сколько вы ходите оценить. Я оценила как на фото.

да я знаю... там страховка если только дом рухнет 😭 Тьфу-тьфу-тьфу. Сколько вы платите за ткюакую страховку?

Неа. Для ипотеки вы страхуете это одно. А есть отдельная страховка которая покрывает все. Например я в своей квартире затопила соседей страховая соседям оплатила повреждения.

@angeluchi это да...

страховка ипотечная много не покрывает

у меня в ипотеки, поэтому страховку так и так надо делать ))

Ох как я с Вами согласна) от сдачи квартиры больше нервов трачу чем прибыли) договор у меня стандартный, но я каждый год делаю страховку на квартиру. И в случае потопа или еще чего у меня застрахована моя квартира и гражданская ответственность.

1. Согласна что у человека есть выбор. Пусть выбирает где лучше. Но у Арендодателя тоже есть выбор обезопасить себя хотя бы на небольшую сумму или нет. У меня снимают с залогом. Для меня это важно и находятся люди которые готовы заплатить залог.

2. Да есть ситуации когда залог не перекроет убытки, но лучше когда есть хоть какие-то деньги чем нет вообще.

3. Для меня это инструмент регулирования договорных отношений.

4. Например я прописываю, что человек должен меня предупредить за месяц о выселении (за это время я нахожу новых арендаторов). Если нет, то я забираю залог и он покрывает мне месяц простоя. Пункт очень простой, но по факту люди любят съезжать за пару дней. Мне не нужен простой.

Или человек слушает музыку мешает соседям, курит на лестнице на замечания не реагирует, мне его приходится выселять. Дальше простой. Кто оплачивает? Я хочу себя обезопасить от таких моментов.

5. Я не спорю, просто делюсь опытом. 😊

для того чтобы арендатор захотел отдать в залог месячную стоимость аренды, арендодатель должен предложить что-то эксклюзивное - потому как квартиры сдаются в избытке, где-то снимут вообще без залога. Поэтому для арендодателей обычных квартир спальных районов выставлять данные условия вообще не вариант.

И даже если арендаторы отдали Вам залог в размере месяца проживания, то в случае затопления соседей с евроремонтом им проще 'сбежать', оставив Вам и залог и вдобавок соседей с судебными полумиллионным исками. Поэтому все эти договоры так фикция, для "галочки". Я тоже в них верила, до поры до времени)

5 тыс для людей не деньги, а за месячную стоимость аренды они готовы соблюдать мои правила

Поэтому я беру залог в размере 1 месяца. Иначе люди очень плохо поступают

@dahgarik, за студию 35 кВ в районе 4500 руб. Ну там больше зависит сколько вы ходите оценить. Я оценила как на фото.

в год?

да

Хорошо, спасибо))

так если съедут,залог ваш,в чем проблемс?

нет нет. Залог 18 тыс с арендаора беру при заселении. А не услуги юриста. Юрист мне помогла прописать условия этого залога правильно. У меня раньше был прописан залог в договоре, но как оказалось формулировка не имела законного основания. Поэтому когда у нас с Арендатором встал вопрос о не возврате залога, я села в лужу. Пришлось вернуть. И это мои убытки. Если простым языком, то прописываю в договоре, что залог является не возвратным если арендатор не выполняет условия договора. Выселяю его, а залог покрывает мои убытки.

@lastochkakrsk декларацию о доходах вы подаете за предыдущий год, а не вперёд. Поэтому если дело принципа, то это не проблема.