Как купить квартиру без ошибок? Нужен ли свой риелтор?
Девочки, подскажите, пожалуйста! Какие основные моменты нужно учесть при покупке квартиры? И если у продавца есть риелтор, нужно ли брать риелтора мне?
Лучший комментарий
Комментарии
Если вторичка, я всегда беру риелтора и всем советую. Много нюансов. Нельзя быть одновременно и юристом и риелтором и банкиром и переговорщиком . Если новостройка, и проверенный застройщик, но и так нормально
Нужна выписка из кредитной истории (что нет кучи долгов, не объявит себя банкротом и не отожмет квартиру)
Хороший договор, где прописано про вменяемость, права третьих лиц и тд
Выписка из домовой книги, что никто не прописан.
Ну росреестр естественно - посмотреть всех собственников
Выписка что нет долгов по жкх
При покупке квартиры достаточно моментов, которые могут стать основными или даже роковыми. Все они укладываются в один вопрос, на который Вы должны найти ответ.
Почему решили продать данную квартиру?
Вариантов (моментов) огромное множество: не нравится район, не нравятся соседи, нужны деньги, решили уйти в деньги, есть проблемы, могут возникнуть проблемы, решили увеличить/уменьшить площадь.... Этот список можно продолжать.
Часть ответов Вам не несут какой-то угрозы (не устраивает район, решили увеличить/уменьшить площадь и т.п.).
Часть ответов не представляют угрозы, но должны заставить задуматься (не ужились с соседями, высокий этаж и т.п.).
Ну а третья группа - это возможная угроза потери денег и жилплощади.
Нужен ли Вам свой риелтор при наличии риелтора у продавца. Да, нужен. Вообще старайтесь обращаться к своим специалистам. Пусть даже и не очень знакомым. Не нужно быть наивными. Вы рискуете своими деньгами.
Риелторы, юристы, представители других профессий не стесняются обращаться к своим коллегам. Все знать нельзя) А у Вас стресс.
При покупке Вы больше рискуете , вы отдаете деньги - рекомендовала бы сделку через нотариуса , очень с головой подойти к выбору, и заказать юр проверку квартиры (отдельная услуга ) - погуглите - 25000 - Проверка продавца квартиры его мат состояние и тд .
Если вы разбираетесь в документах юридических, то нет) если не разбираетесь, то хотя бы удаленно юриста подключить для проверки комплектности и корректности документации
Да конечно. Если вторичка я бы не рискнула ни за что без риелтора и проверки квартиры(это вообще обязательно я считаю, там сколько подводных камней может быть)! У меня знакомая так чуть не попали. П квартира за 25 лямов!хорошо проверяли все!
Другое дело новостройка