Так, еще такой вопрос. Я единственный собственник своей квартиры. Была куплена до брака. Если я сейчас куплю др квартиру, что мне нужно сделать, чтобы муж также не имел к ней никакого отношения в случае чего-то не предвиденного? Брачный контракт?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Девочки, а налоговый вычет от покупки квартиры платится только если квартира куплена в новостройке? А если квартира куплена в доме, построенном 4 года назад?
Девочки, кто в курсе? Может ли муж без моего согласия прописать кого нибудь в квартире? Он собственник, квартира куплена нами в браке.
Алина·
Мама двоих (младенец)
Этим же самым вопросом я занималась при продаже своей. Брачный контракт можно. Но его можно оспорить. Я думала оформить на маму. А потом она мне дарит. Мама отказалась. Но вариант этот самый надёжный.
Ольга··
Мама дочки (6 лет)
Почему мама отказалась?
Алина··
Мама двоих (младенец)
мама бояка. Сказала, что в интернете прочитала ,что это подоожная сделка
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷·
Мама сына (3 года)
На самом деле выше многие заблуждаются - в реальности бд почти невозможно оспорить. Тем более при обстоятельстве, что квартира была приобретена женой до брака и в отношении именно этого имущества заключен бк. Это очень надежный вариант, который и создан для таких ситуаций
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
Мама сына (3 года)
@kat101902, если сравнивать плюсы и минусы в конкретной этой ситуации (приобретение квартиры во время брака) - рисков по договору дарения больше. Во первых, бд можно заключить до приобретения имущества. Во-вторых, договор дарения оспорить ПРОЩЕ, тк оснований для оспаривания больше. В третьих, выше написала, что договор дарения можно просто отменить при определенных обстоятельствах. Бд - специальный правовой инструмент для определения режима совместной собственности)
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
Мама сына (3 года)
@kat101902, это если с мужем покупают. А вот оформить на маму-папу и чтоб подарили, если с ними прекрасные отношения и 100% доверие - то вариант. Но в любом случае всегда надежнее оформлять на себя. И не дарственная от мужа. Если с мужем покупать, то бд более предпочтителен (если мы рассматриваем с точки оспаривания)
Ольга··
Мама дочки (6 лет)
спасибо!
Ира·
Мама сына (2 года)
Оформить на родителей/ребенка.
Алина··
Мама двоих (младенец)
На ребёнка можно,но до 18 лет его потом нельзя ничего сделать с недвижимостью
Ира··
Мама сына (2 года)
с разрешением из опеки можно. Понятно, что это не самый легкий вариант, но если автор не хочет оформлять в совместную собственность с супругом, то рассмотреть как вариант можно, если квартира приобретается на длительный срок.
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
По факту выше верно пишут, что любой контракт можно оспорить в суде в случае чего
Варианта по факту два - или у нотариуса оформлять отказ от притязаний к данному имуществу, либо оформлять на близких родственников
Ольга··
Мама дочки (6 лет)
Оформить на своих родителей, потом мне дарственную, да?
Кристина··
Мама двоих (младенец)
например так
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
это идеальный вариант
☀️🫶🏻·
Чтобы не было, если куплено в браке, то легко оспаривается по суду.
Настя·
У вас муж нормально к этому относится? Если да, то как вариант оформить собственность на родителя, а потом на себя сделать дарственную. Ничего не оспорить в этом случае
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
Мама сына (3 года)
@olenkabox, поняла. В общем, решать только вам) свое мнение я уже написала)
Настя··
не через дарение мужа, а дарение от матери дочери. Мы не смогли доказать не то, что сводные братья/сестры, а родная сестра. Не буду описывать все подробности, их общая мама отписали всё дочери, минуя отца, у них были свои мотивы. В суде проверили на дееспособность родителя. Согласна, что в маме нужно быть уверенной, но это не обсуждается, если автору подходит такой вариант, то значит она уверена
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
Мама сына (3 года)
@mamanna92, я вроде и написала, что это вариант, нет? Но любой компетентный юрист предупреждает о последствиях оформления имущества не на себя. Не все знают о праве представления, дело же не только в родственнике, но и в наследниках. Нюансы вашей истории совсем непонятны - какое право, на что, кто оспаривал и тд, нужны детали, документы) без анализа разговор ни о чем)
Инна·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Сходить к юристу. Потому что брачный контракт можно оспорить при определенных нюансах.
Чтоб вам подсказали со сделкой и переводом денег
Юлия·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Был недавно такой вопрос здесь, писали про контракт и про нотариально заверенный отказ от прав на квартиру
Ольга··
Мама дочки (6 лет)
Да, помню. Я сама писала про контракт. Но не уверена
Анастасия··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
девушка права