Как продать квартиру?
Во вторник буду выставлять свою квартиру на продажу. Уже присмотрела отличный вариант.
Но меня пугает то, что рынок недвижимости стоит. Сижу на ЦИАН уже пол года, мониторю квартиры, хорошие варианты, в приличном доме, с ремонтом и с адекватной ценой висят месяцы 😬. Блин, надеюсь мне удасться продать квартиру в короткие сроки, ибо я уже ОЧЕНЬ хочу переехать…
Может знающие люди подскажут лайфхак как быстрее продать жилье?
Татьяна ·
Мама сына (4 года)
Может быть стоит нанять агента?
Татьяна ··
Мама сына (4 года)
@aleksandraunzakova46, да нет, по сути одно… я просто даже не знаю как без агента продавать) 2 раза продавала и оба раза с агентом. Деньги заплатила, ща меня все сделали) я только а сделку приехала подписать документы. Это очень удобно. Ни тебе звонков с расспросами, ни показов, ни волокиты с документами…
Просто я все это очень не люблю)
Александра.··
Мама дочки-младенца
значит у нас агент не очень был. Мне по факту он только на сделку нужен. Показ и рассказ для меня не проблема. Квартиры которые мне нравятся я сама легко нахожу. Может только на сделку ее возьмём…
Татьяна ··
Мама сына (4 года)
у меня просто первый раз продажа была в другом городе и без агента я бы не справлялась) я туда только на сделку приехала. А второй раз с маленьким ребенком, тоже не хотела бегать на все просмотры и тд) но в любом случае, оба раза квартира ушла за пару месяцев. При чем, по цене хорошей, выше, чем я ожидала. И еще я не очень люблю что-то продавать, рекламировать) да и вообще как-то заинтересовать человека в покупке вряд ли смогу)))
А вот на покупку я бы наверное не взяла агента) как раз из-за того, что продавала через них) только на сопровождение сделки, чтобы документы перепроверить. А найти квартиру чтобы мне понравилась и по всем критериям подошла, это я и сама могу)
Мария·
Да, объявлений отличных много. Только звонить начнешь, а там то опеку надо привлекать, то встречку искать, то квартира в ипотеке, у банка, в котором не хочется быть клиентами и тд.
По адекватной цене, хорошая квартира уходит быстро.
Александра.··
Мама дочки-младенца
ого, такой жести я не видела. Не думаю что сейчас так возможно. И так покупателей не хватает, в предложений очень много
Александра.··
Мама дочки-младенца
спасибо!!
Мария··
мы не так давно покупали квартиру, поэтому всякое слышали)
Светлана·
Лучше на Авито, я когда продавала свою квартиру, то агент только на Циане выставила, ни одного звонка не было, я сама выставилась Авито и за неделю нашёлся покупатель 😅 звонков и просмотров каждый день было)
Хорошие фотографии, без бардака, я все все убирала абсолютно) чтобы были качественные, с норм ракурса, в светлое время дня с естественным освещением.
Нормальное четкое описание, если хотите быстрее продать, то нужен торг) мы 100 тыс скинули, в значении цены всей квартиры, это копейки)
Вот как-то так
Александра.··
Мама дочки-младенца
Спасибо! Выставлю на Авито!!!
Анастасия·
Мама сына-младенца
Так вы сначала попробуйте выставить, чего гадать? Мв дважды продавали недвижимость сами, агенты вам ни чем не помогут кроме как так же выставят просто на авито и будут ждать)
Ну и вы же не знаете, какие нюансы в тех квартирах, очень мало квартир с чистой прямой продажей без приколов
Александра.··
Мама дочки-младенца
Это понятно, что пока не выставлю- не узнаю)))
Просто интересно послушать чужой опыт и прогнозы)))
Анастасия··
Мама сына-младенца
мне кажется тут сложно предсказать, может кто-то ищет именно вашу квартиру в вашем доме за любые деньги и вы найдете покупателя через час. А может нет. У нас соседи 2 года продавали, принципиально хотели за нужную им стоимость и не спешили. Но тут всё так быстро меняется...
alenochkaya·
Мама сына (2 года)
Прогнозы печальные , по пол года и больше у меня в закладках квартиры . Поэтому тут толькотна удачу надеяться )
В агенте смысла нет на продажу от слова совсем . При покупке да
Александра.··
Мама дочки-младенца
У нас встречная сделка скорее всего будет. Тоже поняла что в продаже она не поможет. На сделку возьмём.
Да, прогнозы не радуют, буду надеяться на чудо…
Мария·
Мама дочки-младенца
Вы даже не представляете себе, сколько из этих объявлений проблемные)
Пока не попробуете не узнаете
Александра.··
Мама дочки-младенца
@ivanoff_marie, жесть…
Ну тогда у нас повышаются шансы. Так как моя кВ ни разу не продавалась и у неё реально чистая история. Перепланировок не было
Мария··
Мама дочки-младенца
да😉
Главное еще грамотно продаваться, либо с хорошим агентом, либо самому, но это время
Агентов мы тоже насмотрелись к сожалению
Еще реально решают фотографии, можете про хоумстейджинг почитать
Александра.··
Мама дочки-младенца
@ivanoff_marie, спасибо большое ❤️
Яна·
Мама дочки (1 год)
пол года продаем квартиру с хорошим ремонтом по достаточно низкой цене. интересовались человек 5 за все время , а сейчас вообще спроса нет последнее время к сожалению, центр Всеволожска
Александра.··
Мама дочки-младенца
Печально…
Я в Питере продаю, относительно близко к метро
Алёна ·
Мама дочки (2 года)
8 (953) 341-76-70 Марина Владимировна, продает и покупает. Нашу продала квартиру той весной(там вообще же ахтунг был), в ЛО. И продала она ее за 3,5млн , хотя там квартиры стоят по 2,5 максимум. Я даже на 2 особо не рассчитывала 😄 и с ней мы покупали в спб квартиру, и мои друзья только с ней покупают и продают.
Александра.··
Мама дочки-младенца
в 50000 реально уложиться?
Алёна ··
Мама дочки (2 года)
нет, она больше берет. Но при продаже не помню, позвоните ей или в ватсап напишите. Она озвучит. Просто она берет процент, нашу продала дороже чем я рассчитывала и соответственно мы и заплатили больше👀
Александра.··
Мама дочки-младенца
поняла, спасибо большое ☺️
Альбина·
Мама дочки (4 года)
Выставляйте так же на авито, шансов просмотра и заинтересованности мне кажется больше. Почему не продаются и в объявлениях пишут что чистая, на самом деле стоит будет только вскрыть документы и начинают лезть всякие вещи. И не узаконенные планировки, и пропавшие собственники, и продажа по доверенности, и с торгов квартира, или собственник в стадии банкротства. Поэтому может быть и дёшево и долго стоят. Такие вещи нужно очень тщательно проверять, поскольку можно нарвать на неприятности.
Альбина··
Мама дочки (4 года)
@aleksandraunzakova46, ну многие считают что именно так. Закинул денег и всё. Многие очень сильно надеются на агентов, но попадаются довольно не компетентные, когда и документы могу пропустить, или сделка сорвётся.
Александра.··
Мама дочки-младенца
я максимально ответственно подхожу к этому вопросу. Все по 100500 раз проверяю. Мне там потом жить и если что разбираться с наследниками или собственниками (если история не чистая)
Альбина··
Мама дочки (4 года)
удачи вам) чтобы это прошло максимально быстро и просто)
Светлана·
Мама сына-младенца
Говорю, как покупатель
Недавно взяли квартиру, но в новостройке
А хотели вторичку, чтобы не ждать и быстрее переехать
НО % на вторичное жилье в ипотеку прооосто бешенный
Нам насчитали в Сбербанке ежемесячные платеж по 60к за квартиру, стоимостью в 7.000.000₽, под 11%
Это же жесть
😬
Семейная ипотека на вторичку тоже не распространяется, так же половина покупателей отсеиваются 😢
Александра.··
Мама дочки-младенца
Печально, у меня вторичка разумеется(((
Буду надеяться на удачу 🍀
Александра.··
Мама дочки-младенца
Интересно почему у банка такая политика на вторичку?…
Вика БИЛЕТЫ|ЭКСКУРСИИ|ТУРЫ|ПРАЗДНИКИ·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Лена может помочь.
Скажите, что от Вики.
Ипотека, первичная и вторичная недвижимость, земля, проверка документов, инвестиции.
Моя подруга. Рекомендую.
📲 +7 911 010-88-88 Елена Лазарева