Что выбрать: новостройку или вторичку?

Добрый день!
Знаю, что тема избитая, но для меня очень злободневная. Переезжаю в Челябинск из области.
Что бы вы выбрали:
1) Новостройка, в поселке рядом с городом, но нет школы, садика, поликлиники (есть в райцентре, но ехать до него около 40 минут) В школу возит автобус, но школа переполнена. До города минут 15 на машине. Ремонт от застройщика. Маршрутки -2 маршрута только.
2) Вторичка в городе, не новый дом, школа и садик в 3-5 минутах ходьбы от дома. Поликлиника рядом тоже. Ремонт либо "бабушкин" либо минимально затратный- поменять обои.
Цены одинаковые, метраж тоже.