Добрый день всем! 🌸
Может кто подскажет, мы планируем в следующем месяце закрыть ипотеку, в ипотеку был вложен мат капитал, следовательно после закрытия ипотеки необходимо выделить долю ребенку,
вопрос вот в чем, можем ли выделить долю сыну в доме наших родителей( но чтобы он был пока прописан в нашей квартире) чтобы потом при продажи квартиры не было проблем?(квартиру планируем продавать через пару лет).
АлинаМама сына (2 года)
А вы доли выделили детям после закрытия ипотеки сразу у свекрови или непосредственно перед продажей квартиры?
Елена Мама троих детей
@alina-9292 закрыли ипотеку,потом продали квартиру,затем выделили доли,затем отнесли доки в опеку о выделении.
ТатьянаМама двоих (2 года, 4 года)
По идее вряд ли можно ведь маткапитал вложен в квартиру и вы в ней должны выделить доли. Вам может подсказать точнее ПФР. Закрываете ипотеку, снимаете обременение и выделяете доли себе и ребёнку.
АнжеликаМама сына (2 года)
Вроде нет, где использовали капитал, там и должна быть доля. Вот щас тоже продаём...
АлинаМама сына (2 года)
Просто как быть тогда, мы хотим продать квартиру и купить дом, но дом будет в частично в ипотеку, но знаю что опека не дает разрешение на продажу,если другое жилье будет в ипотеке 🤷🏼♀️ нужно ехать к ним и все узнавать
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки🆘 Продаем квартиру где был задействован маткапитал! Планируем закрыть ипотеку и продать квартиру! Можно ли потом взять опять ипотеку и в ней выделить доли? Слышали такое , что нельзя второй раз выделять в ипотечной квартире доли🤪
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Елена ·Мама троих детей
Мы закрыли ипотеку (в ней маткапитал)
В опеку подали доки,что мы продаём квартиру.
Они через мфц написали положительное решение.
Доли мы выделили у свекрови в квартире,а прописка у детей в нашем новом доме.
Поэтому разницы нет где прописан ребёнок, главное то,чтоб он не остался без доли.
·Ответить