Поделитесь, пожалуйста, опытом сдачи квартиры в аренду в другом городе. Есть ли кто-то в этом городе, кто представляет ваши интересы или удалено общаетесь с арендаторами? С какими проблемами сталкивались? Какие ньюансы, нужно учесть заранее, до заключения договора.
Комментарии
Через агенство,но лучше чтобы агенство было добросовестное,проверенное ,попалась нам однажды дама ,которой лишь бы было сдать ,кого попало хотела заселить .потом нашли хорошее агенство ,сказали какую категорию граждан хотим заселить нам звонили и предлогами варианты .однажды сдали командировочным ,это был ужас ,всю квартиру закупили ,такой ужас творился там ,кое как в порядок привели .после этого сдавали только семейным,договор тоже по электронке отправляют
Влезу: мы не сдаём, мы снимаем. Владельцы в другом городе, ехать им 4ч. За 3 с половиной года я видела их один раз, когда договор подписывала. Никто не ходил, не звонил, все общение в телеге (счетчики скинула, получила сумму по ним, получила подтверждение получения денег). По бытовым вопросам не трогаю фактически, краны и прочую мелочь мы меняем сами за свой счёт (наш выбор), к ним обращалась один раз - счётчик побежал, владелец сам вызвал сантехника, потом купили-поставили-скинули чек-вычли из оплаты. Какие-то вопросы - аналогично в телеге, даже не созваниваемся. Увижу - не узнаю их😂
О таких арендаторах можно только мечтать :) спасибо Вам!
Нужен свой человек в этом городе. У нас это свекровь. Всё равно помимо непосредственно момента сдачи могут возникать какие-то бытовые моменты. Но и состояние квартиры проверить. И это к нас культурные жильцы. А если проблемы возникнут?
Да, в этом и вопрос. Агентство может проверять жильцов. Но бытовые вопросы остаются на хозяевах. И проблемы они решать не будут.
Так и сдаю.
Главное залог и полная опись. Ну и я только знакомым или знакомым знакомых сдаю
Сдавала в Красноярске, жила в Канске. По первому Квартиросъёмщику вопросов вообще не было. Всегда все вовремя.
К другим приходилось ездить на выходных к ним ,тормошить. одним днём: туда и обратно.
В экстренных ситуациях наверное бы друзей попросила
@lina_7, квартира застрахована от всего . Договор подразумевает право сдачи на долгосрочную аренду. Квартира у нас от Красноярска 4300км
А бытовые вопросы с уже замедленными жильцами она решает, помимо поиска арендателей? Ну например,кран сломался. Они звонят ей или с вами решают эти вопросы?
@lina_7, все вопросы касающиеся квартиры со мной . Риелтор только сдает
Мы сдаём квартиру в нашем родном городе. Сами живём в Томске, за 4 т.км. арендатора выбирали очень тщательно, проверяли их в местной группе "черный список". Живёт молодая пара. Общаемся на ватсапу. Коммунальные платежи я оплачиваю сама, через Сбербанк.
Ни разу за год их не проверяли. Повода не было. А так если что там есть брат мужа, он все сделает.
Сдавали давно. Думаю от арендаторов зависит многое. Первые без проблем всё переводили. Один раз за год мы приехали проверили жильё, всё ок было. Вторые постоянно задерживали оплату, это был гемор такой, просили знакомых заезжать на адрес, теребить их. В итоге 2 мес не платили и сбежали. Знаю, что можно заключить договор с риэлторами, они за определенную плату контролируют жильцов
Добавлю, знакомая сдаёт в другом городе, наняла агенство и не парится вообще
Сдаем через агентство . Отдельно платим агенту , у нас с ней договор .
Здравствуйте! Я бы рекомендовала оформить нотариальную доверенность на лицо, которому доверяете и которое проживает в городе, где находится квартира. Чтобы человек ходил раз в месяц, проверял квартиру.
+ грамотно составленный договор, могу лично для Вас такой составить!
Стоимость договора аренды+ акт приема-передачи и акт возврата квартиры по стоимости 2000₽ за 3 документа+ юридическая консультация бесплатно, если потребуется! Со всеми нюансами💐Разработаю под Вас. Документы обезопасят от неприятных случаев, которые могут возникнуть.
Если не интересует, извините 🌷