Как оформить ипотеку: вопросы и нюансы
Девочки, кому не сложно, объясните пожалуйста, как происходит процесс оформления ипотеки? Вот одобрили нам, дальше что? Дом мы подобрали, теперь что делать? И как вносится первоначальный взнос? Сразу продавцу или через банк? Когда банк переводит деньги продавцу?
Ну и вообще нюансы. Каждый год ведь страховка оформляется?
Елизавета ·
Мама дочки-младенца
Всё в банке делается .
Там же и деньги продавцу передаются в отдельной комнате .
Сначала вам в кассе, потом с продавцом вдвоём идёте в комнату, там счётная машина, и вы передайте деньги.
Первоначальный тоже там же вносите .
Там есть люди, они сделку проводят, договор и т д подготавливают вам .
По крайней мере у нас так было, брали в сбере
Алина ··
Мама двоих (младенец)
Спасибо. А много проходит времени от подачи заявления в банк до получения денег и заключение договора? Есть какие-то временные рамки? Хочется понимать, как долго все это делается)
Елизавета ··
Мама дочки-младенца
@saintlilya если у вас одобрена ипотека, то деньги уже есть. Просто они в банке .
У нас около 5 рабочих дней, прошло одобрение.
Там, на 3 месяца что ли одобряют .. не помню
В общем в этом сроке мы выбирали недвижимость , как выбрали
Там около недели тоже всё прошло.
Оценщик, рассмотрение банка , и затем в сам банк приехали с продавцом и там нам всё сделали.. до обеда вся сделка прошла и мы поехали уже за вещами для переезда.
Елизавета ··
Мама дочки-младенца
естественно всё время с нами был риелтор ( она же со своим юристом)
И они все документы делали, нам только говорили какие предоставить документы, и когда куда приехать. Всё.
Естественно за платно )
Там же ещё предоплата продавцу , тоже через договор будет .. в общем .. норм волокита
mams·
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Сначала вносится залог за дом продавцу , Дальше продавец подготавливает документы, их отправляют в банк на рассмотрение, банк одобряет , юрист готовит договор купли продажи , вам назначают время сделки, вы приезжаете, вносите первоначальный взнос , ипотека переходит вам на карту или счет) все) страховку оформляют в этот же день или за день до сделки , платите ее 1 раз в год
mams··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@saintlilya, нет, банк говорит 3 дня на рассмотрение, по факту быстрей, как только он одобрит, можно назначать дату сделки, если продавец выписан из дома и все документы на руках, то это тоже быстро ) мы продавали и покупали одновременно в марте прошлого года, 6го марта я получила залог за свою квартиру, 12 марта уже была слелка, а по новой квартире сделка была 23 числа, то есть с 6-по 23марта мы и продали и купили )
mams··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@saintlilya, у вас какой банк?
mams··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@saintlilya, советую все делать с юристом, так надежней и быстрей) и он вам все подскажет)