Освобождение от налога при продаже имущества для семей с 2-мя и более детьми.

Этот закон действует с 2022 года и распространяется на сделки начиная с 01.01.2021 г.

Не все знаю об этом законе, не все разбираются в условиях освобождения.

Да что там говорить, даже многие инспекции ещё не наладили работу по этому закону и пишут бредовые отписки на представленые пояснения и документы 🙈

Не все инспекции в курсе разъясняющих Писем Минфина.

Поэтому, если при продаже имущества у вас возникает налог к уплате, важно правильно определить подходите ли вы (ваша семья) под освобождение от налога и гоамотно написать пояснение❗ Потому что самостоятельно в инспекции не могут оценить вашу ситуацию, у них нет всех ваших документов.

Подробно про закон и про условия освобождения от налога для семей с 2-мя и более детьми, писала в посте:

ссылка

А сейчас хотела написать про 2 ситуации, по которым не всё так однозначно, казалось бы.

1️⃣ Семья (мать, отец, 2 детей).

В собственности матери и детей была квартира 36,6 м² общая площадь. Период владения январь 2022 - март 2022 г.(продали).

В собственности отца была квартира 40,40 м² общей площадью. Период владения декабрь 2021 - январь 2022.(продал).

Купили дом март 2022, общая площадь 149 м².

Есть Письма Минфина, в которых сказано, что если продано несколько объектов в календарном году, то каждый из проданных объектов рассматривается по условиям освобождения.

У семьи оба объекта проходили по условиям для освобождения.

Написала ооочень подробное пояснение, со ссылками на Письма Минфина, расписала про оба объекта, что к чему, чтоб сразу была видна ситуация в целом по семье.

Отправили пояснения из ЛК супруги и ЛК супруга.

Пришли ответы.

По одной квартире подтвердили освобождение (та, которая была зарегистрирована на мать и детей).

По другой квартире не одобрили освобождение (которая была зарегистрирована на отца). Причем причина отказа, мягко говоря, высасана из пальца🙈😄 в двух словах - они написали, что общая площадь купленного жилья, внимание ❗ НЕ ПРЕВЫШАЕТ общую площадь проданной квартиры🤦‍♀️ И этот ответ был подписан руководителем инспекции.

Все документы по проданным квартирым и по купленному дому были приложены + они у себя в программе видят полные сведения об объектах.

Понимаю, что тут просто смысла нет вести дальнейшую переписку > отправляю жалобу, прикладываю наше первое пояснение, отправленное в инспекцию, все документы и их ответ на это всё. Прошу вразумить сотрудников и разъяснить им законодательство.

06.04.2023 наконец то получен ответ, что обе квартиры освобождаются от налога, т.к. все условия соблюдены👍

2️⃣ Очень нестандартная ситуация.

23.03.2023 звонит девушка по поводу налога от продажи квартиры. Девушка сначала сходила в какую-то контору, кто занимается декларациями, узнавала об освобождении от налога.

Те "специалисты" сказали, что она по условиям освобождения однозначно не проходит, надо подавать декларации и платить налог.

Звонит мне, мягко говоря в шоке, в расстроенных чувствах. Рассказывает ситуацию. Решаем писать пояснение об освобождении.

Если что, до 30.04 успеем подать декларацию по продаже имущества, но попробовать то освободиться от налога надо!

Ситуация такая.

Продана квартира 88 м², было 5 собственников - мать, 2 детей, сестра матери и бабушка.

В собственность перешла по приватизации, срок владения менее 3х лет. Есть обязанность отчитаться и возникает налог к уплате у всех собственников.

Нас интересую именно доли матери и детей.

Доли сестры и бабушки не рассматриваем.

Мать детей в разводе, т.е. отца(супруга) и его имущество тоже не рассматриваем.

В целом на мать с детьми (в соответствии с размером долей) в проданной квартире было 52,69 м².

Мать с детьми купила квартиру 66 м², зарегистрирована только на неё и детей.

Со стороны опеки считается, что они улучшили свои жилищные условия.

А со стороны ФЗ можно ли освободиться?!

Т.к. закон об освобождении новый, подобных ситуаций единицы. Никаких писем Минфина я не нашла по подобной ситуации.

В случае отказа в освобождении, время на дальнейшую переписку с налоговой было мало.

И зная уже на практике, что инспекции отказывают в освобождении, где казалось бы это очевидно, а уж в этой ситуации, у меня, честно говоря, вообще не было надежды, что инспекция подтвердит освобождение от налога.

Поэтому я решила сразу направить письма в инспекцию, в Минфин и в Центральный аппарат в Москву.

На случай, если инспекция откажет в освобождении, чтоб еще были и ответы вышестоящих инстанций.

На мое огромное удивление, пояснение рассмотрели быстро и 05.04.2023 из инспекции уже прислали ответ, что документы и пояснение приняты, освобождение от налога по долям матери и детей подтверждается🥳