Как продать квартиру с детскими долями? Опыт мам в сделках с ипотекой
Девочки, кто продавал квартиру с детскими долями? Реально оформить сделку покупки нового жилья в ипотеку и продажу своего в один день? В опеке сказали нужно сначала купить новое и только потом продать своё. Но это же нереально🤪
Комментарии
В разных опеках по разному говорят 🤪 почему-то они думаю что они боги и цари. Мы когда-то ходили узнавать и нам тоже так говорили а потом риэлтор сказала что в другом районе лучше
@annazarova, ну если только прописать детей в другом районе. Тогда опека по месту прописки
@kukla85, я без понятия, я не занималась дальше этим вопросом
Зависит от опеки, мы тоже сначала купили а через 4 мес потом продали свою
Странно ответила опека. Купите, а потом опека скажет покупайте ещё взамен проданного.
Вообще там в опеку сразу подаётся Оценка вашего жилья, предварительный договор продажи, и сразу договор покупки нового с оценкой и определением детских долей. Тогда уже выдаётся разрешение. Не просто на продажу, а на продажу с последующей покупкой определённого объекта. Сразу определяется какие доли были на какую сумму, и какие будут на какую сумму. Все это прописывается сразу
Ну у нас так было. Правда 4 года назад. Может что то и изменилось.
Но слышала кучу историй, когда родители покупали жильё на этапе стройки в ипотеку, ждали его сдачи, потом шли в опеку с намерением своё продать, а им фиг.
@nadezhdashkarina, на самом деле не очень легко продавать с детскими долями. Распоряжение опеки ждать месяц, не каждый покупатель готов столько ждать, у них зачастую свои там продажи и сроки горят. А некоторые принципиально боятся квартир с вложенным маткапом.
@nadezhdashkarina, если что у нас первомайская опека была
Это и должно делаться в один день, у вас сделка по продаже нотариальная , а без покупки нотариусы и не возьмут, потому что нужно исполнять распоряжение опеки по покупке
Вы можете продать детские доли, положить "их" на счёт, купить квартиру выделить сразу доли. Сделать сделку в 1 день (купить /продать). Купить новую поиом продать старую, но тут сложно. Вы покупаете без долей потом продаете свою выделяете доли, геморно и платите дважды росреестру