Стоит ли покупать квартиру без кладовки?

Question

Девочки, вы тут все знаете. Хочу купить квартиру, уже нашла вариант, но меня смущает, что убрали кладовку и тем самым сделали больше кухню. Но в плане квартиры, все как прежде. Стоит ли связываться с такой квартирой. Потом все это узаконить будет стоить мне денег ведь. Хотя меня уверяют, что ничего страшного, так как стена не несущая и вентиляция не задета.

Мама · Answer

Мы купили такую квартиру, брали в ипотеку. Потом продали её. Никогда ни у кого проблем не возникало при покупке, продажи.

Ольга · Answer

У подруги сейчас так сорвалась сделка, покупатель передумал в последний момент из-за перепланировки. Сейчас она занимается узакониванием.

Мария · Answer

Вам ипотеку не одобрят если не узаконена перепланировка и придет оценщик от банка

Виктория Пудовкина · Answer

Очень много таких квартир, по узаканиванию в районе 30к стоимость была ранее

Полина · Answer

Вообще это считается перепланировкой квартиры и её нужно согласовать с бти. Мама моя так делала. Собственникам придётся заплатить штраф и узаконить перепланировку.

Татьяна · Answer

Могут заставить переделывать или оформлять, если УК узнает .если там был вентиляционный канал , то не оформить.

Ирина · Answer

Посмотрите по плану может это не несущие стены и переживать не стоит! А так у нас пол страны живет с перепланировками!

Эля · Answer

У нас так. Где кладовка - готовлю /газовая плита. 
Тоже вентиляция в норме. 
Плюс ещё санузел совмещённый. 
И на балконе батареи. 
Ничего не узаконено. Тоже переживали, нас успокоили. И сейчас кто только из УК не приходил, ни слова не говорят

Аиша · Answer

@lady_mary, оценщик не из банка приходит. Оценку сам заказываешь. Мы делали перепланировку без нарушений (не переносили мокрые зоны, несущие стены на месте), и все, даже имея ипотеку, узаконили.

Мария · Answer

@marcuss2 я так выразилась просто, знаю что не из банка, но оценщик должен быть аккредитован там.
Если у вас перепланировка без нарушений, то естественно ее узаконят, обращаетесь в компетентные органы и узакониваете.

Аиша · Answer

@lady_mary, так мы и узаконили сразу

Катерина · Answer

Соседи передвинули стенку и сан узел без разрешения, а потом платили штраф, т к сделали без разрешения. Хотя стенка была не несущая. Лучше сами узнайте всё про квартиру, а то потом платить будете.

Маргарэт Придворная · Answer

Мокрую зону потому что переносить нельзя

Катерина · Answer

@e2209 1,5 года назад 30тыс было.

Эля · Answer

@ketrin56 фух

Ольга Шефер Студия Слепков · Answer

Хммм, у нас в доме я только 2 квартиры знаю без переделок... Остальные все

Наталья · Answer

Продавали в ипотеку. Покупателю было всё равно, ему нравился переделанный вариант. Оценку сделали как в документах.

Ксения · Answer

Мы так балкон к комнате присоединяли. Как сказала риелтор если батарею не ставили не нужно узаканивать. БТИ все равно не выезжают. По фото все делают можете им позвонить и уточнить.

Мария · Answer

Оценщик из банка выезжает, смотрит и фотографирует всё, у подруги придрались к тому, что просто окно с балкона выставлено, стены не тронуты 🤷🏼‍♀️
Может зависеть от банка и от оценщика, конечно. Узаконивать надо всегда и любые перепланировки, а батарею на балкон вообще нельзя выносить, это никто никогда не согласует.

Аиша · Answer

@lady_mary, опытные риелторы фоткают квартиры соседей)) без изменений

Мария · Answer

@marcuss2 я выше писала что зависит от банка и от оценщика, естественно есть ушлые люди, которые найдут выход, но ты и риелтору отвалишь 3-5% от стоимости и оценщику побольше 2000. Я спокойно продаю квартиру без риелтора, и никакой оценщик мне не страшен.
В чем вы меня убедить пытаетесь? В том что перепланировку не надо узаконивать? Я как строитель понимаю прекрасно чем чреваты все эти несогласованные перепланировки, которые люди бездумно делают на авось, особенно в панельках.

Юлия Н · Answer

Мне сказали ничего не нужно. Когда мы ломали. У нас правда не несущие стены. Дом монолитный.
продаю квартиру и задумалась, что покупатели будут переживать.

Юлия Н · Answer

@lady_mary я, звонила куда пне сказали главному проектировщику и инженеру нашего дома, проекты кто делал. Сказали не нужно. Тут как свободная планировка там кирпич в один ряд был или шлако тонкий не помню. Мы три стены переделали. Сказали мне чтоб я к ним не приставала )

Мария · Answer

@julia-nikonova83 потому что за это он не отвечает, даже если у вас свободная планировка, вы обязаны согласовать ее, в Росреестре планировка квартиры должна соответствовать тому что есть на самом деле. Выписка из Росреестра не будет соответствовать вашей планировке, банк не даст одобрение ипотеки. 
https://prav.io/browse/blogs/zhilishhnye-spory/kak-uzakonit-pereplanirovku-v-kvartire-v-2022-godu

Юлия Н · Answer

@lady_mary сестре давали, она переделывала, продала  в ипотеку, всесрешаемо. да и пофиг,  у меня в ипотеку не купят квартиру мне три раза кто спрашивал у них наличка. Я не думаю, что за 7.5 млн кто то берёт ипотеку.

Стоит ли покупать квартиру без кладовки?

Лучший комментарий

Комментарии