Девочки подскажите!
Если мы сейчас возьмём ипотеку и потом внесём туда материнский капитал ( так же вроде можно)
Так вот 😅 Я же потом должна буду детям выделить доли в этой квартире…а я могу выделить доли в другой квартире? Ну как бы лучше условия? Там МО а выделить в Москве?
АлишаМама двоих (1 год, 5 лет)
@stelka, знаю, я живу тут) не очень советую 😅
АленаМама дочки (3 года), беременна (25 нед.)
@alina99kuznetsova, Что все так плохо? 😅
АлишаМама двоих (1 год, 5 лет)
@stelka, если интересно напиши в личку, расскажу 😅
МарияМама двоих (5 лет, 8 лет)
Нет конечно. Нельзя
НикушкаМама двоих (9 лет, 12 лет), ждёт третьего
Почитайте у меня пост про мат капитал и как мы в итоге квартиру продавали через опеку
МартаМама дочки (2 года)
Нет. Выделить доли нужно детям и мужу там,где вложен маткапитал. Потом можете поговорить с опекой и выделить доли в другой квартире,если они позволят. Но начать нужно именно с той,где МК
КсенияМама двоих (4 года, 5 лет)
На продажу квартиры,где есть доли детей,опека должна дать согласие.При этом Вы должны им предоставить данные о будущей квартире,где также будете выделять доли детям.Опека Москвы сейчас не дает разрешения на продажу квартир с долями детей,даже если будущая квартира больше по метражу и лучше по всем показателям.Год назад с этим всем столкнулась,посЕдела если честно.
А маткапитал лучше оформлять как взнос в уже приобретенную квартиру,так быстрее и проще.
ИринаМама двоих (4 года, 7 лет)
И какой тогда выход?
Сначала выделяются минимально возможные доли (я так понимаю, что соотносится общая стоимость квартиры, потом высчитываются доли исходя их размера маткапиталла), потом как-то меняются эти же доли выделяются в квартире, например, бабушки. И третьим шагом продается первая квартира. Так?
КсенияМама двоих (4 года, 5 лет)
@vesssta, маткапитал вообще не трогайте пока.Его можно внести единым платежом потом.Через заявку в ПФР с указанием реквизитов ипотечного счета(и тем самым срезать либо срок,либо ежемесячную сумму ипотеки)
Что делала я-я выписывалась вместе с детьми из Москвы и прописывалась в Пушкино.Через Пушкинский мфц подавала заявку в опеку,и там одобряли.После этого собирала и готовила все документы к сделке(у нас была двойная сделка в один день.Мы продавали нашу и покупали новую)После того,как мы получили ключи-мы выписались с Пушкино и прописались обратно в Москву,в новую квартиру.Вы можете выписать детей например к бабушке,но метраж каждой доли не должен быть меньше предыдущей квартиры
ИринаМама двоих (4 года, 7 лет)
@ksenya1982 ну у нас бабушки в Омске, так что может и ппокатит такой вариант.. Хотя мы квартиру менять года через 4 будем, за это время еще всё может попеременяется )
ЕленаМама двоих (1 год, 9 лет)
Имейте в виду, что если вы решите продать эту квартиру с долями , то не сможете следующую квартиру взять в ипотеку, либо вы доли детям выделяете к другом жилье, а новую берете в ипотеку.
И да, как выше пишут, доли должны быть в купленной квартире
Ирина🦄Мама двоих (3 года, 5 лет)
Доли выделяются в той квартире, куда МК пошёл)
ОльгаМама двоих (3 года, 17 лет)
Все правильно, даже если уже до этого были выделены в другой квартире. Мне так в пф сказали
ОляМама сына (2 года)
@bliss83, плюсую
ВероникаМама двоих (1 год, 7 лет)
Насколько знаю, выделить доли нужно непостредственно в той кв, за которую внесен мат капитал. Себе, мужу и детям
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Аля·Мама четверых детей
Где решили брать ипотеку? Какой метраж и сколько комнат
·1 отметок «Нравится»1·Ответить