Оспаривание сделки в суде

@nataliafe а как тогда себя защитить? Сделайте пожалуйста пост что нужно как и где прописать чтобы не оказаться в такой ситуации. Думаю Вам будут все благодарны.

@edlenok Думаю, что нет такого универсального рецепта. Схем отъема денег и недвижимости много. От подделки доверенностей, правоустанавливающих документов и подмене лиц до многоходовочек с участием различных должностных лиц (которым мы должны доверять, так то). А ещё бывают ошибки, невнимательность, незнание.
К нам как-то обратился добросовестный покупатель, который прикупил в Одинцовском районе участок у соседа с недостроенным домом, достроил большой красивый дом, жил не тужил уже лет 8. И в один прекрасный день к нему постучались дети продавца со словами: это наш участок. Вот выписка из кадастра. Продавец говорит, что он его знать не знает, ведать не ведает. Но помогло то, что покупатель собирал каждую бумажку с момента передачи денег. У него реально было пару томов, которые помогли составить хронологию событий. "Продавцы" уже кассацию прошли. Не могут успокоиться.

@nataliafe ужас какой

@nataliafe, в этом случае для нас. Так как, эту сделку могли так же, как у вас в посте описано принять не действительной, в связи неадекватностью покупателя. Они нам вроде как, даже бумаги опекунства не предоставили. А мы с этих денег оплатили первоначалку на нашу ипотеку.

@elena_chi Продавец рискует всегда меньше, чем покупатель. Хотя и здесь ухо востро нужно держать. Народ ушлый.

@nataliafe, да это понятно! Но, если бы они подали в суд, на недействительную сделку, пострадали бы мы, нам бы пришлось выплачивать обратно эту сумму, которая была вложена в покупку др квартиры, понятно, что мы смогли бы ее отдать за месяца 3-4. Но, это было бы очень не кстати ))

Пост не про риелторов и нотариусов) Пост про святую наивность многих, с кем мне пришлось по работе общаться. И жуликов полно и среди более молодых продавцов.

@nataliafe Наверное. Поэтому и пошли к нотариусу, будучи уверенными, что это их защитит.

Ну..... Думаю, что они получат нужное им решение.

Проблема здесь в другом. Суд постановит расторгнуть сделку, аннулировать переход права от покупателя к продавцу, и обяжет продавца вернуть денежные средства. Квартиру-то вернут продавцу. А вот денег может и не оказаться у продавца. И взыскивать их придётся в другом деле.
На это и весь расчет мошенников.

@nataliafe поняла,спасибо!

@nataliafe по этому надо менять законодательство, чтобы переход права был обратно типо как эскроу счёт положил деньги и собственность твоя обратно. Тогда и не будет таких мошенничеств

Ну не безответственно наверное. А с пониманием того, где их ответственность начинается и заканчивается)
На моём веку более десятка раз пытались привлечь нотариусов. Они всегда выходили сухими) Чего не скажешь о других участниках оспариваемых сделок.