Продажа квартиры с маткапиталом и ипотекой: опыт, выделение долей, согласование с опекой? Делимся опытом!
Девочки, кто-то продавал квартиру со вложенным маткапиталом и брал новую ипотеку?
Читала, что сбер позволяет выделять доли в квартире, которая ещё в ипотеке. Слышала такое же про ВТБ. Т.е фактически доля ребенка сразу переносится, а не после погашения ипотеки, что удовлетворяет условиям, которые ставит опека.
Расскажите о своем опыте. Были ли проблемы с согласованием такой сделки с опекой?
Комментарии
@baby_lulu я думаю, что в вашем случае будет на усмотрение суда. Не должны быть против.
Нет, пока не выплачен кредит нельзя доли выделить.так как квартира в залоге у банка
@anymii, простите, но ваш комментарий не совсем по теме.
Я не спрашиваю, можно ли выделять доли в ипотечной квартире, я утверждаю, что Сбер, как минимум, согласовывает это. Зачем они иду. На такие риски - я не в курсе, но факт остается фактом.
Вопрос в любом случае у меня в опеке - они смотрят на то что банк одобрил выделение долей или сразу заворачивают такие сделки.
@baby_lulu, если вы детям даете равные доли или больше, опека дает добро
@anymii, да вот непонятно(
Не нашла пока тех, у кого была такая сделка. Слышала, что опека как только слышит об ипотечной сделке - сразу говорит, что это невозможно.
Хотя, по сути, тут соблюдается требование, о котором вы пишете, если банк дает добро выделить долю сразу на сделке.
Буду искать)
Видела тут пост мамы юриста выделяли так доли через суд. Ситуация была аналогичная. Купили однушку, потом второй ребёнок и расширение жил площади.