Когда проверяют документы?
Девочки, кто продавал квартиру, у вас покупатель проверял документы до внесения аванса или после?
Продаем квартиру, вроде появился потенциальный покупатель, но не торопится вносить аванс, а проверяет документы сначала. Сидишь в режиме ожидания и нервничаешь, и так спрос маленький сейчас, а тут непонятно когда они определятся вообще 🤷🏽♀️ у нас еще и альтернатива, надо себе одну квартиру искать
Комментарии
Ну аванс хотя бы не возвращается, если покупатель просто так отказался без причины
Мы проверяли до аванса только самое базовое - паспорт и тд. На внесении аванса уже всё взяли. Да и в договоре аванса обычно пишется, что если выявлены проблемы в документах - он возвращается.
Возможно, конечно, что ваш покупатель уже на ипотеку их в банк кинул, там долго проверяют. Но так обычно не делается.
В любом случае - вы сейчас ему ничего не должны. Не внёс аванс - продолжаете показы.
Ну они нам сами так и сказали мол пока мы проверяем можете показывать дальше. Ощущение будто и не особо заинтересованы либо вообще несколько квартир проверяют разом 🤷🏽♀️
@russslana а что за документы у вас взяли? Вообще лучше всё прям вот так без аванса не кидать людям левым. Мало ли какие там схемы у них
@irene_mow, егрн, право собственности. Ну у нас риелтор им кидал
У нас риэлтор проверял наш. Потом покупатели пришли со своим риэлтором и он тоже проверял и тут же они оставили поп.
@russslana ,да сразу,а что там проверять,документы на руках,справки на руках.на что время нужно
Вот мы сейчас покупаем, договорились о внесении аванса, проверили, внесли аванс
Это все заняло 2-3 дня
А проверяли сколько по времени? У нас что-то вообще не торопятся, я думаю они вообще две квартиры проверяют 😞
@russslana, буквально 3 дня заняло, риэлтор все проверила, потом внесли аванс
Купили бы квартиру с несоответствием документов?
Купили ли бы вы квартиру, которая по документам однушка с жилой площадью 18 кв м, а по факту это трешка 71 кв м?
Почему вопрос. Делаем проект перепланировки сталинки с газовой плитой. Если сделать желаемую перепланировку и узаконить ее - то по документам трехкомнатная квартира станет однокомнатной. С точки зрения последующей продажи, как считаете, покупатели смотрят на жилую площадь в документах или не столь это важно? Вы бы купили?
После перепланировки по факту в квартире будет кухня-столовая...
Как получить деньги за квартиру после смерти покупателя
Помните, я писала пост о «проблемной» сделке?
ссылка
Напомню историю.
Моя клиентка находится на этапе развода и подписания брачного договора.
По договоренности супруга выплачивает денежную компенсацию за долю мужа в совместной собственности.
Для выплаты компенсации, клиентка решает продать свою добрачную квартиру.
Этих денег ей как раз хватает, чтобы разойтись с супругом.
Что происходит дальше?
1. Найден покупатель;
2. Заключен договор купли-прода...
Стоит ли ждать покупателя?
А вы бы стали ждать покупателя?
Продаем квартиру,нашли покупателя,оставили аванс с учетом, что их квартиру покупают и они покупают нашу
После передачи аванса оказалось, что покупатели у них слились и сколько продавать кв они будут хз,нам они не сообщили об этом, узнали спустя время
Решили вернуть им аванс и продавать дальше,тк хз сколько ещё они будут продавать (у нас маткап в кв, придется подождать опеку и согласились)
Правильно ли мы послушали риелтора?😵💫
Обращаюсь так сказать к банку знаний мамс. Здесь точно всё знают😁👍
Девочки мамс, подскажите пожалуйста, кто покупал квартиру, вы вносили аванс? Было соглашение об авансе или какой документ это подтверждал?
А вот если у вас ипотека, то в документе об авансе как-то оговаривался момент насчет того, что будет с суммой аванса, если банк не одобрит объект, квартиру (не вашу платежеспособность, а именно объект недвижимости)?
Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?
Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.
Итак.
Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.
❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.
👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.
...
Аванс вообще не сильно влияет на сделку. У нас были ситуации, когда мы вносили аванс, начинали проверку документов, а продавец через три дня просто вернул аванс. Больше не вносим авансы, хотя и просят риелторы.