Вторичка или новостройка?
Девочки,а что сейчас выгоднее брать,вторичку или новостройку? В новостройках цена за трёшку от 5 млн. до 7 млн.,но ставка меньше. Вторичку трёшку небольшую можно взять и за 4.5 млн.,но ставка выше в разы. Может кто сталкивался недавно с таким выбором? Что вообще реелторы по этому поводу говорят?
Просто мне нужен адекватный ежемесячный платёж при условии,что первоначальный взнос будет маленький,т.е. не более 15 процентов.
Anna·
Новостройку конечно, на вторичку больше процент.
Moom··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
@marinka63309 я на окраины пригород и не смотрю, без машины там делать нечего, а машина мне не грозит( остаётся только вторичка в центре(
Moom··
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
@rchristina знакомая риэлтор советовала выбирать из домов, которым около 5ти лет. Такие ещё почти новые, но уже усадка прошла, трещины ИТП недочёты если есть, уже проявились, ремонты жители большинство закончили, никто не стучит ИТП...
Марина Душкина··
Мама сына (5 лет)
да только цены там просто жесть ((
Софи·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Это где трёшки за 5 млн😳?
Марина Душкина··
Мама сына (5 лет)
На левом берегу где -нибудь или в Отрадном. И то на этапе строительства
Оly··
Дом сдан, Боровое
Софи··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
тогда понятно
Оly·
Вторичку в новостройке, трешку, взяли за 5 млн неделю назад. 80 метров. Без ремонта. Рассчитали нам платеж по почти 20000.
Оly··
@marinka63309 в Боровом, для сдачи, купили
Марина Душкина··
Мама сына (5 лет)
а,ну а у нас будет маленький первоначальный (
Оly··
а...понятно. Нам рассчитали на 20 лет, но мы собираемся в мае отдать
Виктория·
Мама сына (7 лет)
Поиграйтесь на ипотечном калькуляторе в том же сбере.
Nasti·
Мама двоих (младенец)
Мы прошли на семейную ипотеку под 5%, считали и вторичку трёшку у нас на районе меньше 3 млн и новостройку за 4,4 получилось выгоднее намного новостройку, ну и поприятнее)
Вторичка шла на тот момент под 12%
И новострой только растёт в цене, если что продать без проблем, а вторичка растёт в цене крайне медленно
Nasti··
Мама двоих (младенец)
@marinka63309 а сколько сбер показывает ставку на новострой? Процентов 7 или больше?
Марина Душкина··
Мама сына (5 лет)
от 7
Nasti··
Мама двоих (младенец)
проверьте на домклике в калькуляторе, так на вскидку при 7% и 7 млн новострой и 5 млн под 12% вторичка - платёж будет +- одинаковый, но ещё зависит от того, какой вы срок выберете
Елена ·
Мама дочки (5 лет), беременна (22 нед.)
Да , цены выше в северном, центре, юз (
Мы взяли в декабре в отрадном трёшка 75 кв, новостройка по семейной 5% , 4,9 первый взнос был 735т -15 %, платёж 27 , на 20 лет
Марина Душкина··
Мама сына (5 лет)
Были бы в юз такие цены)))
viktoria·
Мама дочки (5 лет)
У меня подруга в прошлом месяце вязала ипотеку под 3%
Алина··
Мама двоих (младенец)
А нам можно контакты?
Катя··
Скиньте и мне пожалуйста контакты
viktoria··
Мама дочки (5 лет)
у вас лс закрыта
Wonderful World 🌍·
Тоже с этим вопросом голову ломаю.
По всём позициям выигрывает новострой.
Екатерина·
Мама дочки-младенца
Я взяла новостройку, типо процент же меньше. Прикидывая во сколько обойдется отделка. Плюс нервы на ремонт. А со вторичкой с ремонтом выгоднее вышло бы и жили бы уже.
Виктория·
Мама дочки (2 года)
Новостройку конечно, моя риэлтор вообще бесплатно такие сделки проводит,если нужно напишите,дам номер.