Ипотека для мам: как оформить, если ты многодетная или инвалид?

Девочки на счёт ипотечный денег как и кто это делает разница в оформлении есть или на кого отца или мать я например инвалид 3 группы многодетная мать от этого какая нибудь разница бывает.