Квартирный вопрос.
Покупаем квартиру с прописанным собственником. В ДКП будет указано, что он обязан будет выписаться в течение 14 дней после регистрации права собственности покупателя.
Собственник один, без несовершеннолетних.
Насколько безопасна такая схема?
Всегда покупали "пустые" квартиры, все выписывались до сделки.
Комментарии
@serendipity_, ну вот. Там надо очень и очень внимательно посмотреть. Может быть человек с правом пожизненного проживания. Те если он перед сделкой не выпишется, то ни один суд потом его не выпишет.
@katerina9876789 где это зафиксировано и как это посмотреть?
@serendipity_, это есть в документах продавца. Хотите в лс напишите.
Покупали так. Выписались без проблем.
В крайнем случае можно выписать через суд, это не так сложно
Вспомнила, что тоже закладывали часть во 2 ячейку. Ее оплачивал продавец, его же косяк, что не выписался до сделки
Мы покупали так, причем еще ребенок был прописан. Они ждали 2 месяца прописку в новостройке. В ячейку отдельно клали 250 тыщ от сумму квартиры, которые они могут забрать только если выпишутся в срок) иначе мы забираем на издержки для принудительной выписки.
Отличная схема. Но вы, получается, оплачивали 2 месяца аренду 2 ячеек?
@serendipity_ почему двух? Одной, ну там какая то смешная сумма была. И не я оплачивала, а продавец, он же просил прописку оставить до момента оформления новостройки.
Нотариально заверяли, что выпишится и мы прописывали, что если не выпишется самостоятельно, то с ячейки деньги забрать полную сумму без нас не может, мы удерживаем в таком случае 250к (типо на расходы по принудительному выписыванию).
Покупали и тоже прописывали нотариально, что в течении двух недель выпишется человек. Выписался , проблем не было
Покупали вообще с семьей и тёщей. Выписались все, взяла потом новую выписку, где никого не было. Нас заверили, что и принудительно можно было потом
Вот спецы по безопасносным сделкам с недвижимостью, лучше проконсультируйтесь у них
ссылка