Как продать квартиру: с ремонтом или без?
Здравствуйте девочки! Обращаюсь не по теме, но очень хотелось бы услышать Ваше мнение. Дано: 3-комнатная квартира с ремонтом от застройщика, который был сделан 10 лет назад, соответственно сейчас ремонт ни какой (линолеум волнами, двери все ободрались и обои). Задумались продать данную квартиру.
Как лучше поступить, выставить на продажу как есть, подешевле, или всё же сделать недорогой ремонт (ламинат, обои, двери заменить, потолок натянуть) и попробовать продать дороже. Сан. узел в плитке, там ни чего менять не будем.
Как быстрее получится продать?
В соседнем подъезде две трёшки продаются год, с таким же старым ремонтом от застройщика.
Лучший комментарий
А я бы сделала недорогой чистый ремонт , но продала дороже
Комментарии
Мы искали только с ремонтом. Если цена приличная. Без ремонта только если прилично скидывали взяли б. Ипотека. И цены сейчас на ремонт охренеть не встать. Если еще и жить на съёмной пока ремонт делается… оооо
черновая отделка не дешево выйдет …..
я бы сделала так , дешевый ламинат - так будет не виден кривой пол и скрипеть он ну плюс минус пол года не будет, но это при условии что покупатели без уровня прийдут 🤣
Чистые обои светленькие , сейчас обои плотные стены визуально выровняются , опять-таки если покупатель будет не дотошный.
С потолками - даже не знаю … смотря в каком они состоянии , у нас по потолку проводка идет - поэтому там да надо было бы , а если у вас просто белые без разводов , то я бы оставила из 2-х соображений 1) если покупатель будет переклеивать обои им ваши потолки все равно снимать
2) натянуть потолки в трешке +\- 100к
Двери я бы попробовала загрунтовать и покрасить - потому что это тоже в 100к с установкой выйдет 🤷♀️
( сами делаем ремонт в трешке цены знаю)
А чтоб продать побыстрее сделайте красивые фотографии , без личных вещей , информативные , с занавесками ! ( Они придают уют в доме ) , можно какие то интерьерные элементы поставить если там еще стоит мебель ( яркие подушки, картины, вазу с ЖИВЫМИ цветами ) ну и уборку сделать .
В ванной повесить новую шторку .
В объявлении расписать плюсы не только квартиры, но придомовой территории желательно с фото.
@olgasnezinka33771, у нас в этой квартире
кварц винил.
По ламинату сужу по предыдущему ремонту что не скрипел пол года , делали прихожую и корридор , я уже беременная была время поджимало…у нас около 2000₽ за коробку стоил ( сколько в коробке квадратов было уже не вспомню) ну и даже так он не скрипит так что соседи просыпаются 🤣🤣🤣
Возьмите ламинат светленький , ближе к белому и визуально увеличите квартиру и недочеты плинтусов , а они будут обязательно если пол не ровный белым герметиком замажите 😉 ( и плинтуса сразу к ламинату в цвет подбирайте 😉 не деревянные - для них ровные стены нужны)
@olgasnezinka33771, ссылка
Вот тут посмотрите там как продающие фото недвижимости сделать .
С ремонтом правда очень хорошо берут, потому что обычно когда покупают то стараются заехать сразу
С ремонтом, тк многие берут в ипотеку, при переезде нужна мебель, техника, на ремонт часто денег нет уже
Я бы как покупатель лучше бы с ремонтом чистым купила ,смотрела .
Продавайте,как есть. Недорогой ремонт- это минимум 300 тыс а если еще и профи делать будут- еще дороже. Вы сможете их компенсировать? По мне,так лучше выложить подешевле и не лезть в этот рай под названием РЕМОНТ
@elenapash99901 рядом новостройки, с фундамента за 180 кв. За метр продают, срок сдачи через 2 года🤦♀️.
@olgasnezinka33771 хм...а что за ЖК? Я в нижнем не видела таких цен, хотя год мониторю)
@elenapash99901 Горизонты Нижнего, ЖК дом на Набережной, там ещё дороже
Тут еще надо понимать, кто будет брать. Для себя я бы брала не ремонт точно, мне плевать на нервы и деньги - я бы делал все под себя и переплачивать за обои не стала. Клиенты, кто берет под сдачу - косметический ремонт уходит быстрее.
Судя по другим объявлениям. С новым ремонтом квартиры быстрее уходят.
Как пример, к тому что пишут что люди покупают квадраты (не говорю что это ваш вариант) -
Знакомые купили трёшку с ремонтом и мебелью за 17 лямов. Без ремонта и мебели такая стоит 13,5 (стены бетон)
Итого они сэкономили нервы, деньги в размере 3,5 миллиона и самое главное - время, купил и заехал.
Приятнее конечно с ремонтом, НО бывает такой ремонт, что думаешь лучше бы ничего не делали!
А я бы сделала недорогой чистый ремонт , но продала дороже
Раньше была мнения - покупаем стены, а не ремонт.
Но с учётом нынешних цен , если ваша квартира в хорошем жк, где цены варьируются от 5-6 миллионов за однушку, то люди уже покупают и ремонт тоже. Ибо заехать и жить , а не еще 1,5 ляма вбухивать
Вы квадраты продаете, а не ремонт
Выставляйте как есть
Согласна с Вами, но мониторю продажу квартир в соседних домах. Без ремонта квартиры долго продают или так и висят, а если с ремонтом, пусть и дороже, быстро уходит.
@olgasnezinka33771, согласна! Лучше сделать ремонт. Сейчас людям не до ремонта. Но лучше сделать по современнее. Даже если дешевый материал, но красиво. Быстро уедет
Кому что, я бы выбирала стены, а не ремонт. Мне важна планировка и прочнее. Ремонт мне не важен.
Лично мы с мужем искали квартиру без ремонта или с плохим, т.к. Всё равно хотела переделывать все под себя.
Сейчас очень популярны голые квартиры, подготовленные стены и пол, чисто поклеил и застелил
Приятнее конечно с ремонтом, НО бывает такой ремонт, что думаешь лучше бы ничего не делали!