Выкуп доли в квартире с маткапиталом до 3 лет: реально ли без ипотеки? Обсуждаем нюансы

Всем привет,такой вопрос,кто-нибудь знает можно ли выкупить долю в квартире(без ипотеки) с помощью маткапитала когда ребенку нет 3х лет?в ипотеку знаю что можно сразу.