Что делать с долей умершего собственника квартиры при продаже? Юристы, нужна помощь!

Девчат, может есть тут юриств или натариусы, помогите

Есть квартира, два собственника

Один из них жив (женщина), но живет не в квартире, другой (мужчина)уже умер давольно давно, родственников/детей нету кому могла бы перейти его доля

Так вот, владелица хочет продать свою долю, но что будет с той долей которая на другом владельце

Может ли она (владелица женщина) как-то оформить ее на себя, или продать так же как и свою

Коммунальные и все осталтные платежи оплачивала она

А если люди купят ее долю, будут ли проблемы со второй долей умершего владельца

Квартиру подают за очень заканчиваю цену, но вот этот кот в мешке не дает покоя