Стоит ли инвестировать в строящуюся квартиру по договору инвестирования? Риски и подводные камни

Всем добрый день. Собираемся покупать квартиру ,и нам предлагают заключить договор инвестирования. Сейчас дом только строится. По окончанию строительства уже заключить договор долевого участия. Подскажите , стоит ли рисковать и инвестировать ? И какие есть риски?