Девочки,привет. Если вам не сложно, напишите подробно, как проходит сделка продажи Квартиры ( без обременений) , а Покупатель с наличкой. То есть тут банк с ипотекой не фигурирует. Это все в Мфц? В какой момент продавец получает деньги? Нужно ли какие-либо аккредитивы открывать для расчётов?
YelenaМама дочки (5 лет)
Электронная сделка через Сбербанк. Через аккредитив. В том году было дорого. Больше 10 тысяч, но быстро.
DaryaМама дочки-младенца
Лучше через аккредитив. В райффайзенбанке аккредитив при сумме свыше 1 млн был без комиссии, т.е. по факту вы вообще никаких доп.трат не несете, узнайте у них. По схеме сделки: подписываете дкп, открываете аккредитив, после этого несете документы в мфц на регистрацию. После регистрации (ориентировочно неделя) приносите в банк документы, подтверждающие регистрацию договора и на основании этого деньги будут переведены на счет продавца.
АннаМама дочки (6 лет)
В сбере взяли талон на рко, перед этим перечитали оба договор, у покупателя был риэлтор, договор мне они направляли на электронную почту, я изучала его накануне, зашли в кабинку, покупатель достал деньги, я сказала номер счета, попросила пересчитать нал и тормознуть на минуту, кассир пересчитала деньги, показала сумму, мы подписали договор, я сказала кладите всю сумму на мой счет ! Все!
АннаМама дочки (6 лет)
До сделки я делала доки, о прописанных в квартире, отсутствии обременений, нотариальное согласие супруга на продажу, отправляла его риэлтору сканы, оригиналы с собой брала
Лариса Мама двоих (3 года, 5 лет), ждёт третьего
@linamalina1502, подскажите, после того как вы получили деньги, вы подписанный договор понесли на регистрацию в Мфц?
Анюта Мама дочки (1 год)
Мы недавно покупали, правда не квартиру, но наличкой.
Записались заранее в МФЦ, пришли туда с деньгами к назначенному времени. Также был риелтор со стороны продавцов и человек по доверенности от продавцов.
Подписали договор, оформили сделку в МФЦ. Деньги в Сбербанке в кассе перевели на счет (также и пересчитали и проверили на подлинность). Продавцы просили принести наличку, мы принести, но они все равно при нас сразу положили на счет.
АлександраМама дочки (3 года)
Мы встречались в центре недвижимости. Мы со своим риелтором, покупатель со своим. И была ещё третья сторона, у кого я покупала недвижимость. И ещё был представитель рег палаты8 или МФЦ. Я уже не помню). Я получила деньги, все расписки написали, передала деньги на свою покупку, опять все расписки. Тут же все ркг палата забрала на регистрацию и мы разошлись. Потом в МФЦ получила все документы.
Анна ГордейкинаМама дочки (6 лет)
Можно деньги наличкой передать, но лучше конечно открыть аккредитив в банке, деньги продавцу упадут на счёт, тогда когда произойдет переход права собственности покупателю. В каждом банке свои условия аккредитива. Т. Е. Вы сперва встречаетесь в банке, там же подписываете договор, продавец вносит деньги на счёт, все вместе едете в мфц, там проводите сделку покупка-продажа, потом одна из сторон может открыть аккредетив, предоставлением документов о переходе права собственности.
Мне очень понравился в этом плане Райффайзен банк
Диана Мама сына (5 лет)
Мы делали так встречались в банке подписали договор, тут же давали деньги нам за квартиру мы клали в банке их на счет. И ехали в мфц отдавать документы на регистрацию. Все
ЕленаМама четверых детей
Мы ходили в мфц. Там был кабинетик с юристом. Он составил договор купли-продажи. 1000 р . (2020 год был).
И у них была машинка для счета денег, как в банке. Деньги через неё при продавце пересчитали. Она деньги проверяет , я так поняла. Это всё делали пока очередь в мфц ждали. А вот в какой именно момент отдали деньги до того, как отдали документы в окно кажется.
АлександраМама двоих (3 года, 5 лет)
В идеале через банковскую ячейку
Почитайте в интернете
Там расписано подробно
Это самый безопасный вариант при расчете наличкой
АннаМама сына (6 лет), беременна (32 нед.)
Делали все через Сбербанк. Там и счет открывали и покупатель туда перечислял в кассе и договор там же подписывали.
Анжелика·Мама двоих (5 лет, 12 лет)
Скажите пожалуйста вы на обычный счет ложили деньги от продажи или на платный счет ( безопасный ) ?
·Ответить