Как выбрать квартиру на вторичке
Для тех кто в поиске квартиры. И если вы смотрите вторичку. Я бы дала вот какие рекомендации:
1. Смотрите отзывы о ЖК везде где только можно (2 гис, Яндекс). Я не скажу, что на все ЖК, но на многие есть отзывы. Кстати теперь сама буду писать отзывы о жк, так как во многих была.
И у нас некоторые ЖК сразу отпали. Да даже здесь. Спасибо девочки очень помогли.
2. Забейте в крыше несколько поисковых операций:
🔍 количество квартир, которое в принципе продается в доме (в хорошем жк ни когда не будет большого количества квартир на продажу, я о вторичке)
🔍 количество квартир, которое в доме сдается (тоже показательно, если вы берете квартиру для себя, особенно в небольшом жк).
3. Погуляйте во дворе дома. Пообщайтесь с жильцами. Можно тоже много интересного узнать и о доме и о соседях 😅. Мы прям неоднократно ездили гулять в этот район и я общалась с жильцами. У меня прям список вопросов был.
4. Обязательно зайдите в КСК и задайте вопрос о ближайших планах о кап.ремонте лифтов, крыши и прочего общедомового имущества.
Например, мы рассматривали один из ЖК хозяин от нас утаил, что на собрании было решено проводить кап.ремонте крыши. А это 22 млн. Хоть не последний этаж, но каждая квартира должна оплатить по 250 000 тыс
Представьте покупаете квартиру, а в следующем месяце приходит счет сюрпризом.
5. За ранее найди хорошего нотариуса. Тоже может избавить вас от многих проблем. Типа ошибок, опечаток… да и вы будете спокойнее когда едите к своему нотариусу.
Ну и всем хороших покупок. Если у вас есть еще секреты поиска квартир делитесь 🥰
Сана·
Нотариусы обычно общитывают всегда! Надо быть на чеку! Если покупка через банк, то добавляют совсем много, например пишут + проект!
Проект это означает что нотариус на бланке сам печатал текст весь, а к примеру ДОГОВОР ЗАЙМА банк сам дает нотариусу, он типовой, и там нотариус обычно кроме своей удостоверительной надписи внизу ничего не пишет, а за “этот проект”может тыс 25-30 приплюсовать.
Когда говорите что жалобу напишете сразу возвращают суммы, так как если одна жалоба то их лишают лицензии!
Елена··
Мама дочки (6 лет)
👍👍👍
AAT··
Мама сына (2 года)
Кстати мы так заплатили нотариусу 🤔 ну там ене рулила, хата её. Но впредь буду знать
Aika·
Мама дочки (2 года)
В инстаграм есть страница zhivem _v_astane. Вроде так. Там тоже отзывы есть о жк