Выписать собственника из квартиры через суд: вопросы юристам при покупке, если он в Украине и не может выписаться?

Девочки, всем привет. Вы все знаете. Есть тут юристы?

Скажите пожалуйста, если я покупаю квартиру и там прописан собственник, и в данный момент выписаться не может (находится на Украине не может выехать), я могу потом через суд выписать его? Если в договоре будет указано условие что он обязуется выписаться в течение месяца, но этого не делает.