Девочки, помогите, пожалуйста, кто продавал недвижимость через опеку. Как в эту опеку попасть и как долго они делают разрешение на продажу? Может как-то можно ускорить процесс, можно в ЛС!
Все документы у нас готовы, нужно лишь разрешение.
Октябрьский район.
И можно ли в опеку другого района обратиться? Или только по прописке?
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
При получении разрешения на продажу квартиру в опеке оба собственника нужны? @galladally вы же в советском районе в опеке много раз были, подскажите, плиз😁
Мама спрашивает про сроки получения разрешения опеки Ленинского района на продажу квартиры. Поделитесь опытом!
Мама спрашивает о сложностях при продаже квартиры с разрешением опеки на один объект и покупке другого. Поделитесь опытом!
Анна·
Не продавала квартиру, другое имущество продавала. В опеку по прописке подавать. Делают разрешение 10 дней, не знаю, насчет ускорить, дело в том, что потом они доки в администрацию передают, там лично глава администрации выносит приказ или как-то по-другому называется документ.
Анна··
@ya_horoshaya, сейчас посмотрела по срокам, даже не просто 10 дней, а через 10 раб дней. Видимо, скорее не получается. Потому что я через знакомую обращалась, готово было на 9 рабочий день.
Наталья ··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
понятно, в Октябрьском узнала хотя бы без записи можно приходить, но блин как долго ждать
Анна··
у вас еще жильё, я столько на машину и ружье столько ждала, деньги на счет детей сразу внесла.
Анна·
Мама двоих (младенец)
Они в течение двух недель должны вроде ответ дать, мы в батайске продавали и покупали
Анна··
Мама двоих (1 год, 3 года)
@zatcepina, наоборот дольше не бывает, только проснулась и торможу😂 мы тоже с покупателями ходили за разрешением
Анна··
Мама двоих (1 год, 3 года)
я имею в виду они уже были на тот момент, а не вместе с ними
Дарья··
Мама сына (1 год)
вот успокоили меня, спасибо большое))
Галина·
Мама троих детей
Как минимум две недели делают и то если хорошо попросите, а так месяц по моему на рассмотрение, по прописке в свой район
Наталья ··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Месяц это жёстко, «хорошо попросим» это за деньги?) я уже готова, нас покупатели ждут
Галина··
Мама троих детей
да, мы с риелтором нашим ходили, просили
Янина·
Мама двоих (1 год, 3 года)
У вас детские доли? Поэтому нужна опека? Мы продавали квартиру с детскими долями, получали разрешение в Советском районе. Получили примерно за 2недели, но до этого нужно было: 1. Сходить на консультацию (в приемный день - можно уточнить по телефону) и узнать точный список документов. 2. Собрать и сдать документы тоже в приемный день. Сложность в том, что всего 2 приемных дня, большие очереди и если что-то из документов забудешь или недопоймешь - не примут
Янина··
Мама двоих (2 года, 3 года)
@amuratova94 ну как сказать, тоже все быстро и строго! И ничего особо не объясняют. Надиктовали список быстро, а дома мы сами мозговали, о чем речь шла... Но к нам нормально отнеслись в итоге, мы документы сразу правильные принесли с первого раза
Анастасия··
вы доход подтверждали? Не помните ?
Янина··
Мама двоих (2 года, 3 года)
честно, не помню уже
Янина·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Аа, ну еще же нужно предварительный договор на выделение долей вместо продаваемых. Там нужны все документы на недвижимость, в которой выделяете заместо продаваемых долей. И эту недвижимость еще должна проверить опека, подходит ли и не ущемлены ли права детей. Мы продавали в Ростове квартиру, а доли заместо старых выделяли в области у бабушки, так там проверка тоже была. Это тоже время. И отчитаться нужно будет о выделении долей заместо продаваемых в течение 4 месяцев (предоставить выписку из ЕГРН).
Наталья ··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
действительно жаль, мы пару лет назад затеивались с продажей, мне с опеки присылали на почту список что нужно, тогда коронавирус был, но список не сохранился. Ну значит пойдём так. Просто хотелось бы одним днём, но видимо это слишком просто )
Янина··
Мама двоих (1 год, 3 года)
ох, да. Мы сдали документы с первого раза. И сотрудница опеки очень удивилась, говорит, что мало кто сразу все приносит правильно. Как я поняла, туда все ходят по несколько раз.. Мы тоже спешили с продажей
Наталья ··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
да нас просто покупатели ждут, и конечно хочется быстрей уже