Как оформить долю в доме несовершеннолетним детям без нотариуса? Дарение или купля-продажа?

Доброй ночи. Может кто сталкивался, у меня есть доля в частном доме с участком, вторая доля у несовершеннолетних дочерей брата,( у нас было с ним поровну, он свою долю на них переписал). Так вот сейчас хочу свою долю отдать ему, может кто знает, можно ли это оформить без нотариуса, только одним походом в мфц? И как договор дарения или купли продажи?