Всем доброго прекрасного дня.

Может кто сможет подсказать, как правильно и законно.

Дано :

Сын покупает квартиру. У продавца квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом, ипотека не погашена, но они продают квартиру и покупают новое бОльшее жильё.

На днях я услышала, что если детям не выделят доли в жилье купленном с мат.капиталом, то эти дети, когда вырастут смогут оспорить сделку(продажу данной квартиры).

Ведь даже если продавец выделит детям доли в новом жилье, но мат.капитал был использован для покупки проданного жилья, то дети могут воспользоваться своим правом?

Как семье сына защитить себя и свою приобретаемую квартиру? Они тоже в ипатеку будут брать.